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Traumhaus: So setzen Sie Ihre Immobilie in Szene

Traumhaus: So setzen Sie Ihre Immobilie in Szene

Im Zeitalter des Internets wird digitales Immobilienmarketing immer wichtiger. Die Möglichkeiten für Immobilienbesitzer die eigene Immobilie anzupreisen haben sich durch die Digitalisierung vertausendfacht – aber leider sind auch die Hürden größer geworden. Denn nicht nur die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt ist gestiegen, durch die Darstellungsstandards in Sozialen Netzwerken sind ebenso die Erwartungen vieler Interessenten in die Höhe geschnellt. Neben einer Top-Lage muss eine Immobilie heute auch optisch einiges hermachen. Unscharfe Fotografien von dunklen und kleinen Zimmern schrecken Interessenten oftmals ab. Darum ist es heutzutage für jeden Immobilienbesitzer Pflicht sein Objekt so ansprechend zu präsentieren wie nur möglich. Aber wie soll das gehen? Wir zeigen Ihnen heute, wie Sie Ihre Immobilie richtig in Szene setzen und so durch eine einzigartige Präsentation mehr Kaufanfragen generieren!

So entscheidend ist die richtige Präsentation der Immobilie für den Verkauf

Das Design-Credo „Form follows function“ ist inzwischen über 150 Jahr alt, aber noch immer genau so aktuell wie heute. Dennoch hat sich etwas geändert: Die Form wird immer wichtiger. Eine Überraschung ist das wohl kaum, schließlich begegnen uns die meisten Produkte nur noch online oder auf Bildern, wo wir als aller erstes mit dessen Optik konfrontiert sind. Auch Immobilien werden vorrangig via Online-Marketing vertrieben. Ist das Äußerliche der Immobilie nicht in der Lage Interessenten auf Anhieb zu überzeugen, gestaltet sich ein erfolgreiche Verkauf äußerst schwierig.

Ihre Immobilie richtig in Szene setzen

Damit Sie es schaffen neben all den Hochglanzbildern der Konkurrenz dennoch erfolgreich zu bestehen, haben Sie kaum eine andere Wahl als auch Ihr Immobilienmarketing auf eine höhere Stufe zu stellen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie am besten präsentieren!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen Antworten von einem Immobilienexperten auf Ihre Fragen?

Pierre Bruns | Geschäftsführer Brumani Immobilien GmbH

Kleine Renovierungsarbeiten

Frisch sanierte oder renovierte Immobilien sind bei Interessenten grundsätzlich beliebter. Sie können somit zu einem höheren Preis verkauft werden und auch die Dauer beim Immobilienverkauf verkürzt sich drastisch. Daher ist es für alle Immobilienbesitzer ratsam die Immobilie vor dem Verkauf zunächst zu renovieren. Hierbei reichen bereits kleine Verschönerung aus, wie beispielsweise den schönen Holzfußboden abzuschleifen und zu ölen oder die Wände in einem neutralen Ton frisch zu streichen. Wenn Sie sich in einem Raum richtig wohl fühlen, geht es Ihren Interessenten meist genauso!

Qualitativ hochwertige Bilder

Ihrer Immobilie werden Sie nur dann gerecht, wenn Sie ihre Schönheit auch fotografisch verewigen können. Für hochwertige Immobilienfotografien reicht ein erstklassiges Equipment allein jedoch nicht aus. Besonders die Technik ist hierbei entscheidend. So werden Fotografien in der Regel im Querformat aufgenommen. Achten Sie zudem darauf, dass die Bilder nicht verwackelt sind und auch der Fokus deutlich wird. Besonders wichtig ist jedoch das Licht. Nehmen Sie die Bilder für die Immobilienanzeige daher immer bei Tageslicht auf. Im Frühjahr und Sommer wirken Innenräume dazu besonders hell, außerdem erstrahlt die Umgebung der Immobilie durch die sprießenden Pflanzen auf eine besonders positive Weise.

Lassen Sie neben den Fotografien aber auch andere Darstellungsmöglichkeiten nicht ungenutzt! Die neuesten Trends im Immobilienmarketing wie Drohnenflüge oder virtuelle Besichtigungstouren präsentieren Ihre Immobilie aus einem ganz neuen Blickwinkel und sind in der Lage sie attraktiver erscheinen zu lassen.

Wenn weniger mehr ist...

Im besten Fall repräsentieren die Verkaufsbilder der Immobilie nicht Ihr Leben, sondern zeigen den Interessenten ihr mögliches Wohnen in der Zukunft. Dazu ist es wichtig, dass den Interessenten möglichst viel Raum für Phantasie gelassen wird. Versuchen Sie daher private Gegenstände möglichst wegzuräumen, bevor Sie zum Fotoapparat greifen. Denn wenn Sie die Einrichtung der abgelichteten Räume auf ein Minimum reduzieren, lassen Sie den Interessenten genügend Freiheiten, um ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen auf die Immobilie zu projizieren. So regen Sie aktiv die Phantasie der potentiellen Käufer an und wecken deren Kauflust.

Home Staging: Mit dekorativem Minimalismus zum Erfolg

Einen Schritt weiter als bloßes Aufräumen gehen Sie mit dem Home Staging. Dabei wird die Immobilie zur Bühne und zeigt den Interessenten gezielt eine verlockende Zukunft, von der sie nur ein Kauf trennt. Professionelle Home Stagern gelingt es Ihre Immobilie so umzugestalten, dass sie zum tatsächlichen Traumhaus wird. Durch eine veränderte Einrichtung zielen Sie somit auch auf die optischen Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe und sind so in der Lage einen deutlich schnelleren Verkaufserfolg zu einem höheren Preis zu erzielen!

Fazit

Die eigene Immobilie zu verkaufen wird mit etwas Aufwand zum Kinderspiel! Wenn Sie wissen was Ihrer Zielgruppe gefällt und diese Wünsch in Ihrer Vermarktungsstrategie umsetzen steht Ihrem Verkaufserfolg nichts mehr im Wege. Einige unserer hier vorgestellten Tipps sind denkbar einfach umzusetzen, für andere braucht es etwas mehr Arbeit und Wissen. Mit etwas Hilfe von Experten verwandelt sich Ihr Verkaufsprojekt aber nicht bloß in ein Kinderspiel, sondern es wird zum Selbstläufer. Um Ihre Immobilie schnell und vor allem erfolgreich zu verkaufen steht Ihnen das BRUMANI Team gerne zur Seite. Von hilfreichen Tipps über nützliche Kontakte bis hin zu einer professionell ausgearbeiteten Verkaufsstrategie profitieren Sie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch mit uns. Scheuen Sie sich daher nicht anzurufen und Ihren Immobilienverkauf auf ein neues Level zu heben!

IMMOBILIENMAKLER VON BRUMANI IMMOBILIEN

Wir sind für Sie da: Bei Fragen rund um das Thema Immobilien. Melden Sie sich kostenlos bei unseren Immobilienexperten.
Pierre Bruns
Immobilienmakler | Brumani Immobilien GmbH
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