Immobilien verkaufen in Freiburg

BRUMANI Immobilienleistungen

Haus, Wohnung, Gewerbe – Immobilienverkauf in Freiburg mit Ihrem Immobilienprofi BRUMANI IMMOBILIEN

Ein Immobilienverkauf ist in den meisten Fällen hochemotional und ein hohes finanzielles Risiko. Wer zu abgelenkt oder unerfahren ist begeht hier schnell Fehler. Das passiert besonders gerne bei dem für Verkäufer scheinbar paradiesischen Freiburger Immobilienmarkt. Damit Sie keine solchen Rückschläge erleben müssen steht Ihnen unser BRUMANI Team gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir informieren Sie über all die Fallstricke am Freiburger Immobilienmarkt und helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Wohnen in der beliebtesten Stadt Südbadens

Freiburg genießt den Ruf eine der beliebtesten Städte Deutschlands zu sein. In Südbaden ist sie das auch für die meisten. Das liegt mittlerweile aber nicht mehr nur an ihrer hervorragenden Lage im Schwarzwald oder der herrlichen Architektur, die man dort findet. Freiburg verkörpert außerdem ein Lebensgefühl, das für immer mehr Menschen immer wichtiger wird: Nachhaltigkeit und Umweltschutz.

Das Thema Nachhaltigkeit sowohl beim Bau als auch im restlichen Leben ist zunehmend in den Fokus der Bevölkerung gerückt. Als Green City passt Freiburg dabei genau in dieses Lebensgefühl. Die kleinen Bächlein, die die Stadt sauber halten, ihre Nähe zur Natur und die vielen regionalen Händler bedeuten für ihre Bewohner alles. Wen es zum Studium an die herausragende Freiburger Universität zieht, bleibt aus diesen Gründen auch meist.

Das alles hat Freiburg seit einigen Jahren zum Zuzugsgebiet qualifiziert. Die steigenden Nachfrage nach Wohnraum sorgt auch für steigende Preise. Auf den ersten Blick bietet Freiburg Verkäufern also den idealen Nährboden für Immobiliengeschäfte. Bei einer so großen Nachfrage halten viele Eigentümer sogar die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für überflüssig. Doch was auf den ersten Blick als zu schön um wahr zu sein erscheint ist es meist auch. Denn Freiburg weist in der Tat Hindernisse für Verkäufer auf, die nicht jeder erkennt und so schnell die rosarote Immobilienbrille vor dem Angesicht der harten Realität verliert.

Freiburg und die Hindernisse für Immobilienverkäufer

Der Immobilienmarkt ist nicht irgendein Wirtschaftszweig, der unbehelligt vor sich hin wachsen kann. Immobilien gehen uns alle etwas an. Schließlich bilden sie für uns den Lebensmittelpunkt. Sie sind unser Zuhause und wer bemerkt, dass dieses Zuhause nicht mehr bezahlbar ist, reagiert hochemotional. Genau das erlebt auch Freiburg gerade. Besonders Geringverdiener leiden unter den steigenden Wohnungspreisen.

Rege Bautätigkeit schmälert die Preise

Die Stadt hat das erkannt und geht dagegen vor. Denn was vielen Immobilienbesitzern nicht klar ist: In Freiburg herrscht eine rege Bautätigkeit. Regelmäßig werden neue Wohngebäude errichtet, die gegen die steigenden Preise helfen sollen. Aus diesem Grund haben Hauseigentümer auf dem Freiburger Immobilienmarkt doch nicht die alleinige Oberhand. Denn oftmals stellen sie geschockt fest, dass Interessenten die neugebauten Sozialwohnungen einem kleinen Zimmer im Zentrum bevorzugen.

Immobilien verkaufen in Freiburg

Mehr Familien brauchen mehr Platz

Ein weiterer Fehler, den viele Immobilienverkäufer begehen ist es zu erwarten, dass die eigene luxuriöse zwei-Zimmer-Wohnung problemlos einen Käufer findet. In Freiburg suchen vor allem Studenten und Familien nach Wohnraum. Was für den einen Interessenten zu teuer ist, ist für den anderen zu klein. Kleine, aber teure Immobilien haben es daher schwer in Freiburg einen passenden Interessenten zu finden und benötigen daher eine besondere Form der Vermarktung. Ähnlich verhält es sich mit Wohnungen, die nicht barrierefrei gestaltet sind. Denn Senioren bilden die dritte Hauptinteressentengruppe in Freiburg.

Regionale Geheimnisse bleiben geheim

Die Freiburger sind ein eigentümliches Volk. Rein geographisch scheinen sie, so umringt vom Schwarzwald und nur in Richtung Frankreich geöffnet, kaum zu Deutschland zu gehören. Nicht nur haben sie ihre eigenen Bräuche und Geheimnisse entwickelt, auch die Wege, auf denen sie Neuigkeiten untereinander kommunizieren, sind für Außenstehende kaum ersichtlich. Wer als angehender Hauverkäufer von Außerhalb kommt oder sich aus anderen Gründen nur wenig mit der Freiburger Region auskennt, verpasst schnell Gelegenheiten ein wirklich lukratives Geschäft abzuschließen.

So wird Ihr Immobilienverkauf in Freiburg trotzdem ein Erfolg

Freiburg ist leider nur an der Oberfläche die magische Traumstadt für Immobilienverkäufer. Sie wirkt viel mehr wie eine Sirene, die mit ihrem verführerischen Gesang regelmäßig unachtsame Eigentümer in eine Immobilienfalle lockt. Dieses Schicksal ist aber natürlich vermeidbar. Um Ihre Immobilie in Freiburg risikoarm und zum besten Preis zu verkaufen, benötigen Sie nur einen klaren Blick für die Realität und etwas harte Arbeit.

Maximales Vertrauen

Betrüger sind auch in Freiburg nicht schwer zu finden. Unlängst machten Neuigkeiten über verschiedene Fälle von Wohnungsbetrug in Freiburg die Runde. Diese Nachrichten verunsichern besonders junge Interessenten. Aus diesem Grund ist es als Immobilienverkäufer essentiell sich möglichst vertrauenswürdig zu präsentieren. Das bedeutet:

  • Sorgen Sie für klare und hochqualitative Fotografien Ihrer Immobilie
  • Kümmern Sie sich um alle notwendigen Unterlagen, die Sie für den Immobilienverkauf in Freiburg benötigen. Eine Checkliste der Unterlagen finden Sie hier.
  • Verfassen Sie ein ansprechendes und zielgruppenorientiertes Exposé mit einer umfangreichen Beschreibung der zum Verkauf stehenden Immobilie.

Hohe zeitliche Flexibilität

Der Immobilienverkauf fordert von Ihnen ein beachtliches Zeitinvestment. Interessenten müssen genau wie Sie auch ihrem Arbeitsalltag nachgehen. Viele von ihnen haben also erst Nachmittags oder Abends Zeit für die Immobiliensuche. Dann müssen Sie als Verkäufer auch in Ihrer Freizeit erreichbar sein und zu Terminen erscheinen. Damit Sie nicht in die unangenehme Situation kommen, dass Interessenten Sie wiederholt nicht erreichen und aus diesem Grund abspringen, ist es ratsam bereits in der Anzeige feste Zeiten zu vermerken, in denen Sie erreichbar sind.

Auch die Auswahl der Interessenten und die Durchsicht deren zur Verfügung gestellten Unterlagen erfordert einen zeitlichen Aufwand, der nicht zu unterschätzen ist. Diese Arbeit ist jedoch wichtig, damit Sie am Ende ein möglichst geringes Risiko zu tragen haben und nicht etwa selbst einem Betrüger aufsitzen.

Regionale Kenntnisse

Jede Region hat ihre eigenen kleinen Ecken und Winkel, von denen Außenstehende nicht einmal etwas ahnen. Sind Sie ein alt eingesessener Freiburger Bürger, haben Sie vielleicht Glück und kennen all die Nischen, in denen Sie Interessenten finden. Wer sich aber nur wenig in Freiburg oder dem Immobilienmarkt dort generell auskennt, läuft schnell Gefahr wichtige Kanäle, um Interessenten zu erreichen zu übersehen. Ein Beispiel hierfür ist die Plattform wohnverdient.de. Die wird von der Badischen Zeitung in Zusammenarbeit mit den örtlichen Sparkassen und Volksbanken betrieben und listet zahlreiche regionale Immobilienangebote. Hier tummeln sich besonders erfahrene Freiburger, um den besten Immobiliendeal abzuschließen.

Fazit

Der Immobilienmarkt in Freiburg ist also nicht das bloße Zuckerschlecken für Immobilienverkäufer. Sofern Sie aber am Ball bleiben und sich über den bevorstehenden Arbeitsaufwand bewusst sind, können Sie Ihre Immobilie dennoch zum bestmöglichen Preis verkaufen. Sofern Sie nicht in der Lage sind den zeitlichen Aufwand zu stemmen oder sich aber unsicher fühlen, ist es ratsam Hilfe anzufordern. Die kann von Freunden und Familie kommen, oder Sie nehmen die Unterstützung eines regionalen und erfahrenen Immobilienprofis in Anspruch. Wir von BRUMANI IMMOBILIEN GmbH freuen uns darauf Ihnen Helfen zu dürfen. Gerne tun wir dies auch zunächst in einem kostenlosen Beratungsgespräch. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindlichen Termin mit uns, um weitere nützliche Tipps zu erhalten. Oder werfen Sie einen Blick in unseren kostenlosen Online Ratgeber „Immobilienverkauf ohne Makler“.

Warum Sie sich für BRUMANI IMMOBILIEN als Partner für Ihren Immobilienverkauf in Freiburg entscheiden sollten?

Immobilienverkauf ohne Makler

Immobilienverkauf mit BRUMANI IMMOBILIEN GmbH

  • Viel Papierkram und Verwirrung bei der Beantragung der notwendigen Unterlagen

  • Unsere kompetenten Immobilienprofis stellen eigenständig alle wichtigen Unterlagen übersichtlich für Sie zusammen

  • Keine richtige Vermarktungsstrategie, Versuche „auf gut Glück“

  • Eine individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie mit Erfolgsgarantie

  • Stress mit der Vereinbarung von Berufsleben, Besichtigungsterminen und dem Bearbeiten neuer Anfragen

  • Hoch-organisierte Immobilienprofis, die die Interessenten analysiert und für Sie nur die ernsthaften und besten Anfragen heraussortiert

  • Vermarktung nur über die großen und bekannten Immobilienplattformen

  • Ein breites Netzwerk an Insidern mit einer hohen regionalen Kenntnis, wodurch Ihre Immobilie auf verschiedenen Kanälen Interessenten präsentiert wird.

Zögern Sie nicht länger. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich kostenlos von einem unserer herausragenden Immobilienprofis beraten.

Sie haben noch Fragen?

 | 

 | 

© Copyright Brumani Immobilien GmbH 2017 – 2021 | Alle Rechte vorbehalten