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Immobilienbewertung in Freiburg – So Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich!

Immobilienbewertung in Freiburg – So Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich!

Warum ist besonders in Freiburg eine genaue Immobilienbewertung wichtig? Alles was wir tun ist immer auch psychologisch motiviert. Beim Immobilienverkauf geht es nicht nur um Objekte. Die zum Verkauf stehende Immobilie bildet zwar den Fokuspunkt, dennoch handelt es sich dabei stets um ein Geschäft zwischen Menschen. Um eine Immobilie also erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig die Psychologie seines Gegenübers zu verstehen und zu wissen, wie damit umzugehen ist. Denn besonders in Zeiten von steigenden Preisen am Immobilienmarkt ist jeder Immobilienverkäufer ein beliebtes Angriffsziel von Manipulationsversuchen. Damit Sie Ihre Immobilie in Freiburg erfolgreich und zum Höchstpreis verkaufen, erklären wir Ihnen gerne, wie Sie sich mit einer soliden Immobilienbewertung vor diesen Angriffen schützen können.

Die Hölle des Freiburger Immobilienmarktes

Freiburg im Breisgau zählt zu den teuersten Städten in ganz Deutschland. Die Immobilienpreise hier liegen weit über den deutschen Durchschnittspreisen und werden in der Zukunft nur noch weiter ansteigen. Grund dafür ist die Beliebtheit der Stadt. Ihren Bewohnern verspricht sie ein aufregendes Stadtleben mit traditionsreichen Geschäften, viel Platz und märchenhaften Naturlandschaften direkt vor der Haustüre. Wo andere deutsche Großstädte zwar Aufregung, aber auch Überfüllung, Lärm und Dreck versprechen, wartet Freiburg mit sauberen Straßen und gemütlichen Gassen auf. Dies schätzen sowohl die zahlreichen Studenten, die sich von der renommierten Freiburger Universität eine gute Ausbildung erhoffen, sowie Familien und Alleinstehende, die in Freiburg Zugang zu zahlreichen Jobangeboten erhalten.

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Manipulationsversuche – verzweifelte Zeiten erfordern solide Maßnahmen

Das alles sind Vorteile, die nicht nur alteingesessene Freiburger zu schätzen wissen. Mittlerweile verlieren Städte aufgrund der dort herrschenden Anonymität und Überfüllung wieder an Beliebtheit. Bislang konnten es sich aber nur Gutverdiener leisten aufs Land zu ziehen. Alle anderen waren auf die kurzen Wege zum Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten angewiesen. Für diese Menschen, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen, gleichzeitig aber eine gut ausgebaute Infrastruktur benötigen, ist das beschauliche Freiburg die perfekte Oase, um ein glückliches Leben aufzubauen. Durch diese Hoffnungsträger wächst jedoch die Nachfrage und gleichzeitig auch die Preise.

Auch wenn Preisverhandlungen heute weit weniger üblich sind als noch zu früheren Zeiten, versuchen viele Interessenten die Preise für Immobilien zu senken. Ein Mittel, um dies zu erreichen, ist allen voran die psychologische Manipulation. Immobilienverkäufer sind ebenfalls nur Menschen und genauso anfällig für Verunsicherungen wie jeder andere. Oftmals erliegen sie der Manipulation und senken den Preis ihrer Immobilie, wodurch ihnen viel Geld verloren geht. Dies gilt es mit allen Mitteln zu vermeiden. Nur wie?

Woran können Sie Manipulationsversuche erkennen?

Die Verhandlung des Preises ist beim Immobilienverkauf normal und zurecht ein essentieller Teil davon. Denn nur wenn sowohl Käufer als auch Verkäufer zufrieden mit dem schlussendlichen Verkaufspreis sind, kann ein erfolgreiches Geschäft zustande kommen.
Aufmerksam sollten Sie jedoch werden, wenn Sie bei den Verhandlungsgesprächen das Gefühl bekommen „ferngesteuert“ zu werden. Wenn Sie sich anders verhalten, als sie es wollen, dann ist das ein erstes Warnzeichen für einen Manipulationsversuch.

Wie wehren Sie sich gegen Manipulationsversuche?

Sich gegen Manipulation zu wappnen ist schwer. Wenn Sie einen Manipulationsversuch aber erfolgreich erkannt haben, dann haben Sie die Chance diesem zu widerstehen. Wichtig ist dabei vor allem Ihre eigenen Schwachstellen zu kennen. Sobald Ihr Gegenüber ein Argument verwendet, auf das Sie gefühlsmäßig anspringen, ist das Manipulation. Für die meisten Immobilienbesitzer handelt es sich dabei um den Wert ihrer Immobilie. Schnell wird argumentiert, dass der Preis nicht gerechtfertigt sei oder ein anderer Immobilienverkäufer zu einem niedrigeren Preis verkaufe. Wenn Sie sich jetzt nicht zu 100 % sicher um den Wert Ihrer Immobilie sind, erliegen Sie diesen Anschuldigungen. Hier zeigt eine solide Immobilienbewertung ihren wahren Wert.

Immobilienbewertung in Freiburg

Immobilienbewertung in Freiburg – Deshalb ist sie so wichtig!

Der Markt in Freiburg im Breisgau ist vielfältig und nicht immer beständig. Aktuelle Entwicklungen in der Welt oder plötzlich auftretende Trends sorgen schnell dafür, dass Preise für bestimmte Immobilien kurzfristig sinken oder auch steigen. Viele Interessenten kennen sich mit diesen Schwankungen sehr gut aus, die Verkäufer hingegen kaum. Denn sie gehen davon aus, dass ein Immobilienverkauf in Freiburg aufgrund der hohen Nachfrage einfach wäre. Was sie nicht im Blick haben, ist jedoch die Schwierigkeit die Immobilie auch zu ihrem tatsächlichen Wert zu verkaufen.

Interessenten mit guten Marktkenntnissen und einer feinfühligen Art gelingt es nicht selten unerfahrene Verkäufer zu einer Preissenkung zu bewegen. Das ist gut für die Käufer, doch den Verkäufern geht bares Geld verloren! Mit einer soliden Immobilienbewertung können Sie diesem Fallstick geschickt entgehen. Doch worauf gilt es bei solch einer Bewertung zu achten?

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit dem Freiburger Expertenteam von BRUMANI Immobilien

Das Makler-Team von BRUMANI kennt den Freiburger Immobilienmarkt wie kein zweites. Nicht nur ist die Immobilienagentur mitten in der Freiburger Innenstadt geboren worden, unsere Makler vor Ort beschäftigen sich Tag ein Tag aus mit relevanten und auch scheinbar irrelevanten Entwicklungen am Markt. Ihre Immobilie wird von den erfahrenen BRUMANI Maklern nicht nur auf ihre speziellen Eigenschaften hin individuell bewertet, sie ordnen diesen Wert auch in die aktuelle Marktlage ein. Gemeinsam mit Ihnen wird dann ein Angebotspreis festgelegt, sowie eine Preisspanne, in der Sie sich bei Verhandlungsgesprächen bewegen können, ohne einen Gewinnverlust fürchten zu müssen.

Durch eine individuelle Immobilienbewertung erhalten Sie für den Wert Ihrer Immobilie in Freiburg die Sicherheit, die bei Preisverhandlungen unabdingbar ist!

Auf Wunsch treffen wir für Sie eine qualifizierende Vorauswahl der Interessenten, damit Sie nur mit vertrauensvollen und ernsthaften Kaufinteressen in Kontakt treten. Außerdem unterstützen wir Sie auch direkt bei den Preisverhandlungen. So ist Ihnen ein erfolgreicher Immobilienverkauf sicher!

Schnupperkurs für Immobilienbewertung: Der BRUMANI Immobilienrechner

Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie tatsächlich eine professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Freiburg benötigen? BRUMANI Immobilien bietet Ihnen auch die Möglichkeit an, Ihre Immobilie kostenlos online bewerten zu lassen. Mit nur wenigen Klicks und noch weniger Minuten Ihrer kostbaren Zeit, erhalten Sie eine ungefähre Wertspanne für Ihre Immobilie. Gemeinsam mit dem Ergebnis senden wir Ihnen außerdem eine kurze Marktanalyse für Ihren Standort per Email zu. Sie erhalten dadurch nicht nur einen guten Überblick über Ihren Immobilienwert, sondern auch Einblick in unsere Arbeitsweise.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Wir von BRUMANI Immobilien stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite für Ihren entspannten und erfolgreichen Immobilienverkauf!

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