Das Paradebeispiel für erneuerbare Energien ist der junge Stadtteil Vauban: Nicht nur die privaten Haushalte erzeugen ihren eigenen Strom, sondern auch das Sonnenschiff, das im Übrigen das erste solare Dienstleistungszentrum der Welt ist. Der französische Name stammt von dem Festungsbaumeister Vauban, welcher einst Freiburg zu einer sternförmigen Festung ausbaute. Da das Vauban zunächst zur Wiehre und St. Georgen gehörte und erst 2008 ein eigener Stadtteil geworden ist, ist er der jüngste in der Geschichte von Freiburg. Mit nicht mal einem halben Quadratkilometer ist das Quartier Vauban der kleinste Stadtteil. Bei der Planung des neuen Stadtteils prognostizierte die Stadt Freiburg, dass hier etwa 6.000 Einwohner Wohnraum finden und 600 Arbeitsplätze entstehen. Nach dem Stand von 2017 leben im Vauban heute etwa 5.602 Einwohner.
Als Immobilienmakler für Vauban (Freiburg), die Umgebung sowie für die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Vauban und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Das Paradebeispiel für erneuerbare Energien: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Vauban auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
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Weitere InformationenDas Sonnenschiff ist eines der Hingucker in Vauban. Es erzeugt seinen eigenen Strom und ist somit sogar weltweit das erste solare Dienstleistungszentrum. Ebenso sehenswert ist das Green City Hotel, welches ein Nachhaltiges Hotel ist und beispielsweise auf Einmalverpackungen verzichtet.
Dieser Stadtteil ist innovativ und gleichzeitig Vorzeigeobjekt von Freiburg. Hier leben viele Familien, die in Baugruppen organisiert sind und ihre Wohnungen teilweise gemeinsam gebaut haben. Etwa ein Drittel der Bewohner ist unter 18 Jahre alt wodurch der Stadtteil sehr kinderreich ist. Durch diese neue Art der Stromversorgung ist der Stadtteil sehr beliebt. In der Entwicklung der Immobilienpreise im Vauban können sie dies wieder deutlich erkennen. Immobilienverkäufer können hier mit etwa 5.200 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Mietpreise im Vauban sind ähnlich wie in der Freiburger Altstadt, zwischen 13 und 14 Euro pro Quadratmeter.
Der seit 2007 eigene Stadtteil ist der jüngste Stadtteil und entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem der größten und beliebtesten Orte von Freiburg. Die Solarsiedlung wird durch den Einsatz von erneuerbaren Energien von eigenem Strom versorgt und hat durch das Sonnenschiff das weltweit erste solare Dienstleistungszentrum. Diese Zukunftssicherheit macht den Stadtteil allerdings sehr beliebt, was hohe Preise zur Folge hat. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt in Vauban mittlerweile bei 6.883 Euro. Bei den Mietwohnungen können findige Mieter jedoch noch immer mit ca. 12 Euro gute Preise erzielen.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie Vauban von der Innenstadt aus in nur 15 Minuten. Ebenso einzigartig sind die Parkverhältnisse gegenüber dem Rest der Stadt. Wo sonst Autos an jeder Ecke stehen, parken im Vauban alle Autos in den vier Parkhäusern, welche sich am Rande der Solarsiedlung befinden.
Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Vauban und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!
Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
Sie möchten uns eine Nachricht hinterlassen oder haben Interesse an einer Beratung? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
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Mehr InformationenBRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße 12a, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.
Vauban steht für nachhaltiges Bauen, car-reduced, Passiv-/Plusenergiehäuser und besondere WEG-/Baugemeinschaftsstrukturen. Wertrelevant sind energetischer Standard, Grundrissflexibilität, Außenflächen, Belichtung, Aufzug/TG, Mikrolage zu Grünachsen/Tram sowie etwaige Sondermerkmale (Solar, Holzbau). Gut erhaltene, energieeffiziente Einheiten und Townhouses erzielen Premiumpreise. Wir prüfen Objekt-, Energie- und WEG-Daten, vergleichen mit aktuellen Vauban-Abschlüssen und ermitteln eine fundierte Preisspanne. Zusätzlich definieren wir eine Zielgruppenansprache (Nachhaltigkeitsorientierte, Familien, Kapitalanleger), die zur Besonderheit des Quartiers passt.
Die Nachfrage ist hoch, Käufer achten jedoch besonders auf Energiekennwerte, Betriebskosten und Gemeinschaftsthemen. Wir stellen Verkauf, Vermietung und minimale Vorabmaßnahmen (z. B. Oberflächen, Smart-Home light, kleine Bäder-Updates) gegenüber und kalkulieren Nettoerlös, Kosten, Restschuld und Zeithorizont. So entscheiden Sie, ob ein unmittelbarer Marktgang oder ein kurzes Feintuning wirtschaftlich sinnvoller ist – im Vauban kann die richtige Präsentation den Wert spürbar heben.
Makler sollten Vauban-spezifische Besonderheiten verstehen: Baugemeinschaften, Mobilitätskonzepte, energetische Standards, WEG-Regeln. Wichtig sind transparente Preisableitung, hochwertige Darstellung (Grundrisse, 3D, Energiekommunikation) und harte Bonitätsprüfungen. Wir von Brumani Immobilien sind im Süden gut vernetzt, sprechen passende Käufer zielgerichtet an und steuern den Prozess mit klaren Meilensteinen und Reporting. Referenzverkäufe im Vauban – inklusive Strategie, Nachfrageverlauf und Abschluss – zeigen wir offen zum objektiven Vergleich.
Bei guter Vorbereitung meist 6–9 Wochen bis zur Beurkundung. Vorbereitung/Medien/Energiedokumente 1–2 Wochen, Vermarktung 2–4 Wochen, Auswahl/Bonität 1–2 Wochen, Notar 1–2 Wochen. Energieeffiziente, gut dokumentierte Einheiten beschleunigen; spezielle Gemeinschaftsregeln oder Förderthemen können die Prüfung verlängern. Wir halten die Timeline mit vollständigen, banktauglichen Unterlagen, gebündelten Terminen und enger Abstimmung mit Verwaltung/Notariat stabil.
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