Die Freiburger nennen es der Reißbrett-Stadtteil, da das Quartier aus der Luft einem Reißbrett ähnelt. Das Projekt Rieselfeld wurde 1992 ins Leben gerufen und ist seither Schaubild für stadtnahes Wohnen im Grünen mit Restaurants, Geschäften und sozialen Einrichtungen. Der im Westen gelegene Stadtteil wird von einem Naturschutzgebiet begrenzt und sorgt durch viele Grünzonen und Gärten für ein angenehmes Wohlbefinden. Insgesamt erstreckt sich der Stadtteil Rieselfeld über 3,93 Quadratkilometer aus. Der Name Rieselfeld stammt aus dem 19. Jahrhundert, als das Areal als Verrieselungsfläche genutzt wurde. Heute wohnen fast 10.000 Einwohner auf dieser Fläche.
Als Immobilienmakler für Rieselfeld (Freiburg), die Umgebung sowie für die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Rieselfeld und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Das Schaubild für stadtnahes Wohnen im Grünen: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Rieselfeld auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
Die Kölner Architektin Susanne Gross aus dem Kölner Büro Kister Scheiterhauer Gross konnte bei Architekturwettbewerb 1999 die Fachjury von ihrer Idee, eine evangelische und eine katholische Kirche im Stil des Brutalismus zu erbauen, überzeugen. Das Kirchenzentrum Maria-Magdalena konnte im Juli 2005 eingeweiht werden. Es gibt einen katholischen Kirchenraum, der 250 Personen Platz bietet, und eine evangelischen Kirchenraum, in dem 100 Personen einen Platz finden. Die beiden Kirchenseiten können je nach Bedarf voneinander getrennt werden. Zudem stellt das Kirchenzentrum mehrere Räume für Gemeindearbeit zur Verfügung.
Durch die modernen und jungen Bauten ist der Stadtteil preislich mit Littenweiler oder der Freiburger Altstadt zu vergleichen. Das Ziel der Bebauung des Rieselfelds war nicht nur neuen Wohnraum zu schaffen, sondern möglichst viele Einwohner sollten auch in näherer Umgebung Arbeitsstellen finden. Durch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen und vieles mehr, sollen im Jahr 2013 rund 1.000 Arbeitsplätze geschaffen worden sein.
Der noch sehr junge Stadtteil entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten und modernen Stadtteil in Freiburg. Die Einwohnerzahl stieg im Laufe der letzten 13 Jahren von 6000 auf etwa 10.000 Einwohner. Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis liegt im Rieselfeld gerade zwischen 900.000 Euro und 1 Millionen. Wie in den meisten Freiburger Stadtteilen gab es hier Mitte der 2000er-Jahre einen erheblichen Preisanstieg. Diese Marktwertentwicklung spiegelt sich deutlich in den Mietpreisen wider. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2016 noch bei 9,8 Euro. Heute müssen Mieter mit fast 15 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Durch die direkte Verbindung mit der Straßenbahnlinie 5 sind Sie in ca. 20 min in der Freiburger Altstadt. In Rieselfeld liegen die drei Haltestellen Maria-von-Rudloff-Platz, Geschwister-Scholl-Platz und Bollerstaudenstraße. Des Weiteren grenzt der Bezirk an die Bundesstraße 31a, welche Sie direkt in die umliegenden Regionen bringt.
Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Rieselfeld und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!
Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
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Mehr InformationenBRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12a, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.
Rieselfeld steht für städtebaulich geplante Strukturen, gute Tram-Anbindung, Grünachsen und familienfreundliche Grundrisse. Wertprägend sind Lage im Quartier, Wohnungszuschnitt, Baujahr/ energetischer Standard (90er/2000er), Außenflächen, Aufzug, TG-Stellplätze und Gemeinschaftszustand. Reihenhäuser und gut geschnittene 3–5-Zimmer-Wohnungen sind stark gefragt. Wir erfassen Objekt- und Mikrolagedaten, vergleichen mit aktuellen Abschlüssen im Rieselfeld/Westen und leiten daraus eine belastbare Preisspanne ab. Ergänzend definieren wir eine zielgruppenspezifische Positionierung für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Lagekombination aus Infrastruktur, Grün und moderner Bausubstanz sorgt für hohe Marktresonanz. Top gepflegte Einheiten erzielen sehr gute Ergebnisse; energetische/gemeinschaftliche Themen werden berücksichtigt. Wir simulieren Verkauf jetzt vs. Vermietung oder kleine Vorabmaßnahmen (Maler, Boden, Licht, Minor-Bad). Eine transparente Erlösrechnung inklusive Kosten, Restschuld, Zeitachse und Risiko-/Chancen-Betrachtung zeigt, ob ein sofortiger Start oder eine kurze Optimierung den besseren Gesamtertrag bringt.
Achten Sie auf Makler mit Quartiersexpertise, die Stellplatz-/TG-Themen, WEG-Strukturen und Käuferprofile im Griff haben. Qualität der Exposés, präzise Grundrisse und 3D-Touren sind entscheidend; ebenso harte Finanzierungschecks. Wir bei Brumani Immobilien verfügen über vorgemerkte Familien/Eigennutzer, takten Besichtigungen effizient und dokumentieren Rückmeldungen transparent. Referenzverkäufe im Rieselfeld – mit Preisstrategie, Nachfragekurve und Abschluss – legen wir offen, damit Sie seriös vergleichen können.
Häufig 6–10 Wochen bis zur Beurkundung. Vorbereitung/Medien 1–2 Wochen, Vermarktung 2–4 Wochen, Auswahl/Bonität 1–2 Wochen, Notar 1–2 Wochen. Familienfreundliche Grundrisse und gute Stellplatzsituation beschleunigen; komplexe WEG-Themen können verlängern. Wir sichern Tempo durch vollständige, bankfähige Unterlagen, gebündelte Termine und enge Abstimmung mit Verwalter und Notariat.
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