Der Stadtteil gehört seit 1973 zur Stadt Freiburg und bietet fast 3.000 Einwohnern Wohnraum. Das ländliche Munzingen ist bekannt für seinen Spargel- und Weinbau. Winzer bebauen hier 1,5 Quadratkilometer, der 6,77 Quadratkilometer Gesamtfläche. Nicht nur landwirtschaftliche Unternehmen, sondern auch Industrieunternehmen sind in Munzingen vertreten. Ein großer Golfplatz bietet eine perfekte Möglichkeit, um an einem sonnigen Tag ein paar Bälle zu schlagen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beeindruckend ist das Schloss Munzingen, welches ein absoluter Hingucker ist und mit seinen architektonischen Facetten zu begeistern weiß.
Als Immobilienmakler für Munzingen (Freiburg), die Umgebung sowie für die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Munzingen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Freiburg-Munzingen kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.
Immobilien in Freiburg-Munzingen sind sehr gefragt! Doch wie sehr genau? Lassen Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. In nur wenigen Minuten finden Sie mit unserer kostenlosen online Immobilienbewertung heraus, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Munzingen wert ist. Nach einigen kurzen Fragen erhalten Sie die ermittelte Preisspanne für Ihre Immobilie kostenfrei per E-Mail. Mit dabei ist außerdem ein Überblick über die regionale Marktlage. Für mehr Details und eine genauere Analyse Ihres Immobilienwertes kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere Informationen„Sollten Sie eine umfangreiche Bewertung Ihrer Immobilie benötigen, melden Sie sich direkt bei mir!“
Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Seit 1973 ein Teil von Freiburg: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Munzingen auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
In diesem Ort gibt es viele schöne Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Erentrudiskirche, welche schon länger ein Wahrzeichen von Munzingen ist. Zudem gibt es das Schloss Munzingen, welches immer noch von der gräflichen Familie von Kageneck bewohnt wird und auch über den Ort hinweg bekannt ist. In diesem Ort gibt es viele schöne Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Erentrudiskirche, welche schon länger ein Wahrzeichen von Munzingen ist. Zudem gibt es das Schloss Munzingen, welches immer noch von der gräflichen Familie von Kageneck bewohnt wird.
Ein großer Golfplatz bietet eine perfekte Möglichkeit, um an einem sonnigen Tag ein paar Bälle zu schlagen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beeindruckend ist das Schloss Munzingen, welches ein absoluter Hingucker ist und mit seinen architektonischen Facetten zu begeistern weiß.
In diesem Bezirk von Freiburg gibt es überwiegend Einfamilienhäuser, in denen Sie preiswert wohnen können. Durch die naturnahe Umgebung ist der Ort ruhig gelegen und bietet den perfekten Wohnort für alle, die das dörfliche Flair gerne haben.
Das seit 1973 eingemeindete Dorf wurde schon in der Steinzeit besiedelt und entwickelte sich zu einem heutzutage festen Bestandteil von Freiburg. Munzingen bietet gerade für Familien einen idealen Wohnraum, hier gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und durch das dörfliche Flair können Sie noch gut dem Stadtleben entfliehen. Die Mietpreise liegen in Munzingen deutlich unter dem Durchschnitt von Freiburg. Hier können Mieter mit einem Quadratmeterpreis von etwa 12 Euro rechnen. Die Quadratmeterpreise für Immobilienverkäufe liegen hier bei etwa 4.000 Euro pro Quadratmeter. Dies ist für Freiburg immer noch im unteren Bereich, jedoch zeichnet sich auch in Munzingen die Preissteigerung der letzten 15 Jahre deutlich ab.
Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahe gelegene Autobahn A 5 wird über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin) erreicht.
Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Munzingen und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!
Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
Sie möchten uns eine Nachricht hinterlassen oder haben Interesse an einer Beratung? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenBRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße 12a, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.
Munzingen besticht durch Schlossnähe, Tuniberg-Landschaft und dörfliches Umfeld. Preisbildend sind Grundstücksgröße, Ausrichtung, Bauqualität, energetischer Stand, Parken, Außenflächen sowie Mikrostandort (Ortskern/Ortsrand). Einfamilien- und Doppelhäuser in ruhigen Lagen erzielen solide bis sehr gute Preise; Modernisierungsstau mindert. Wir bewerten nach Vergleichs-/Sachwert, nutzen aktuelle Transaktionen in Munzingen/Tiengen/Waltershofen und ermitteln eine fundierte Preisspanne. Zusätzlich geben wir Empfehlungen zur Vermarktungsreife – von Gartenpflege bis zu kleinen Innenraum-Updates –, um Sichtbarkeit und Zahlungsbereitschaft gezielt zu steigern.
Die Nachfrage nach ruhigem Wohnen mit schneller Stadtanbindung ist stabil. Ob Verkauf jetzt lohnt, hängt von Zinsniveau, energetischem Zustand und Ihrer Zeitplanung ab. Wir stellen Verkauf, Vermietung und selektive Modernisierung gegenüber, kalkulieren Nebenkosten, Restschuld, Maßnahmenbudget und Dauer und zeigen den erwarteten Nettoerlös. So entscheiden Sie sicher, ob ein zeitnaher Marktstart oder eine kurze Optimierungsphase den besseren finanziellen Effekt bringt.
Achten Sie auf Tuniberg-Kompetenz, transparente Bewertung, hochwertige Exposés und belastbare Finanzierungsprüfungen. Makler sollten Bebauungspläne, Ortsrandthemen und Stellplatzlösungen souverän einordnen. Wir bei Brumani Immobilien sprechen vorgemerkte Zielgruppen direkt an, strukturieren Besichtigungen effizient und halten den Prozess mit klaren Meilensteinen und Reporting transparent. Referenzverkäufe in Munzingen legen wir offen – inklusive Strategie, Zeitverlauf und Ergebnis –, damit Sie objektiv vergleichen können.
Erfahrungsgemäß 8–12 Wochen bis zum Notartermin. Vorbereitung/Datenraum 1–2 Wochen, Vermarktung 3–6 Wochen, Auswahl/Bonität 1–2 Wochen, Notar 1–2 Wochen. Gut gepflegte Objekte mit klarer Unterlagenlage beschleunigen; umfangreiche Sanierungen oder Eigentumsbesonderheiten verlängern. Wir halten die Timeline mit banktauglichen Dossiers, früher Klärung kritischer Punkte und verbindlicher Terminplanung stabil.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
