Der kleinste aller Stadtteile befindet sich am Mundenhof. Mit knapp 50 Einwohnern gibt es dort tatsächlich mehr Tiere als Menschen. In dem 1,45 Quadratkilometer großen Gebiet sind die bei Kindern beliebte Tiergehege des Mundenhofs und die Stadtgärtnerei Freiburg untergebracht. In einer Schenkungsurkunde von 864 wurde der Gutshof Muntichova dem Kloster St. Gallen vermacht. Bis 1977 gehörte der Gutshof noch zur Gemarkung Umkirch, wurde jedoch nach einer Volksabstimmung zur Stadt Freiburg eingegliedert.
Als Immobilienmakler für Mundenhof (Freiburg), die Umgebung sowie für die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Mundenhof und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Der kleinste aller Stadtteile: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Mundenhof auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
Durch die überschaubare Wohnanlage gibt es im Mundenhof kaum freie stehende Wohnungen oder Häuser. Da das Tiergehege den meisten Platz im Ort einnimmt, ist ein weiterer Ausbau des Ortes nicht geplant.
Der Bezirk entwickelte sich durch das Tiergehege zu einem der beliebtesten Stadtteile bei Familien mit kleinen Kindern. Ansonsten kamen kaum Einwohner dazu, sodass der Stadtteil gerade einmal 50 Einwohner zählt. Dadurch, dass es in diesem Stadtteil mehr Tiere als Einwohner gibt, ist es schwer, eine Entwicklung der Mietpreise der letzten Jahre zu zeigen oder einen genauen Quadratmeterpreis zu nennen. Wenn Sie eine Immobilie in Freiburg Mundenhof verkaufen möchten, stehen wir Ihnen immer für eine kostenlose Wertermittlung und ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Vom Mundenhof aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die B31a. Des Weiteren kommen Sie schnell auf die Autobahn und somit in den angrenzenden Ort in nur kurzer Zeit.
Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Mundenhof und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!
Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
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BRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße 12a, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.
Rund um den Mundenhof gibt es kaum klassische Wohnangebote; häufig handelt es sich um Hofstellen, Misch- oder Sondernutzungen. Werttreiber sind Grundstückslage, Erschließung, baurechtlicher Status, Gebäudezustand, Flächenzuschnitt, Zufahrt/Parken und mögliche Auflagen. Wir von Brumani Immobilien bewerten solche Spezialimmobilien individuell, prüfen Planungsrecht, Pacht-/Nutzungsverhältnisse und Vergleichsfälle im Westen der Stadt. Daraus leiten wir einen plausiblen Wertkorridor und sinnvolle Vermarktungswege (on- oder off-market) ab – inklusive Empfehlungen, welche Unterlagen die Prüfung durch Käufer und Banken erleichtern.
Bei spezialisierten Liegenschaften ist der Käuferkreis enger, dafür sehr zielgerichtet. Die Entscheidung hängt von Nutzungsart, Ertragsperspektive, Instandhaltungsbedarf und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Wir stellen Verkauf, Halten/Verpachten oder Umnutzungspotenziale gegenüber und berechnen den zu erwartenden Nettoerlös unter Berücksichtigung von Kosten, Restschuld, ggf. Pachtverhältnissen und Zeithorizont. So sehen Sie klar, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist oder ob vorbereitende Schritte (Unterlagen, Genehmigungen, Flächenaufbereitung) den Marktwert signifikant stärken.
Hier zählen Erfahrung mit Sonder- und Gewerbenutzungen, sicheres Verständnis von Planungs- und Grundstücksrecht sowie Zugang zu passenden Käufernetzwerken. Wir bei Brumani Immobilien strukturieren Due-Diligence-Datenräume, klären Kernfragen vorab und sprechen Interessenten diskret an. Wichtig sind klare Bewertung, transparente Kommunikation und harte Finanzierungsprüfungen. Gern zeigen wir vergleichbare Fälle im Westen, erläutern Strategie, Meilensteine und Ergebnisse – damit Sie die Qualität der Maklerleistung realistisch einschätzen können.
Spezialimmobilien benötigen oft mehr Vorlauf: typischerweise 10–16 Wochen bis zur Beurkundung, abhängig von Unterlagenlage, Genehmigungen und Finanzierung. Vorbereitung/Datenraum 2–4 Wochen, zielgerichtete Ansprache 3–6 Wochen, Verhandlung/Bonität 2–4 Wochen, Notar 1–2 Wochen. Wir beschleunigen, indem wir planungsrechtliche Punkte, Pacht-/Nutzungsverträge und technische Fakten vorab klären und banktauglich aufbereiten, sodass Prüfprozesse der Käufer schlank und planbar bleiben.
