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Immobilienmakler Freiburg Wiehre

Immobilienverkauf in Freiburg Wiehre

Alte Villen, schöne Cafés und der Lorettoberg: Dies symbolisiert die Wiehre, welche einer der schönsten Stadtteile Freiburgs ist. Die tollen Altbauten machen die Wiehre zu einer teuren, aber auch sehr beliebten Wohngegend. Der Stadtteil, welcher südlich an die Altstadt grenzt, ist bereits seit 1825 ein Teil von Freiburg. Mit seinen vier Stadtbezirken Oberwiehre, Mittelwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd, erstreckt sich der Stadtteil über 5,96 Quadratkilometer und gibt etwa 24,500 Einwohner Wohnraum. Die Unterwiehre wird durch die Günterstalstraße, entlang der Straßenbahnlinie 2, von den oberen Bezirken getrennt. Diese werden durch die Hilda- und Quäkerstraße getrennt. Die beiden Bezirke der Unterwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd, sind durch die Loretto-, Christoph-Mang- und Basler Straße voneinander getrennt.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Wiehre

Als Immobilienmakler für Wiehre (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Wiehre und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Wiehre und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Wiehre

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Wiehre Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Wiehre

Im Sternwald, welcher oberhalb der Wiehre liegt, ist das Freiburger Wasserschlössle zu finden. Dies ist ein Wasserhochbehälter, dessen Fassade als stilisierte Burg dem Freiburger Stadtsiegel nachempfunden ist. Der Freiburger Wasserversoger Bn Netzte betreibt den teilweise unterirdischen Hochbehälter, welcher für die Wasserversorgung von Freiburgs Osten zuständig ist. Der Behälter hat ein Volumen von etwa 3.800 m³.

Top Locations in Wiehre

Der alte Wiehre-Bahnhof ist eins der Symbole, an welchem der allseits beliebte Bauernmarkt stattfindet. Im Sommer ist das Lorettobad die Anlaufstelle Nummer eins für alle Bewohner des Stadtteils. Abgerundet wird die Wiehre durch die große Johnaneskirche, welche sich seit 1899 in zentraler Lage befindet.

Wohnen in Wiehre

In der Wiehre, welche neben Herdern, Top-Lage von Freiburg ist, befinden sich überwiegend Altbauvillen, Stadthäuser und große Mietshäuser mit großzügigen Wohnungen. Gerade die gesamte Mittelwiehre und in östlichen Teilen der Unterwiehre ist der Wohnraum hart umkämpft. Hier gibt es einige kleine einladende Läden, Cafés und Kneipen. Zusätzlich macht die Lage zwischen dem Stadtzentrum und den anliegenden Wäldern, das wohnen in der Wiehre noch mal attraktiver. Durch die Top-Lage und der guten Infrastruktur werden die Preise in die Höhe gejagt.

Entwicklung

Der Stadtteil entwickelte sich im Laufe des 19. Jahrhunderts zu einem der teuersten und beliebtesten Stadtteil Freiburg, als wohlhabende Bauherren aus dem Ruhrgebiet und Südbaden in Freiburg niederließen, um ein großbürgerliches Wohnviertel errichtete. Seitdem steigen die Quadratmeterpreise in der Wiehre konstant. Die Marktwerte sind von 2021 bis Anfang 2022 um etwa 13,5 % gestiegen. Die Tendenz der mittleren jährlichen Änderungsrate der Marktwerte für das nächste Jahr liegt in der Wiehre bei +3,5 %. Die Wohnungsmieten sind hier von 10,5 Euro pro Quadratmeter (2016) auf über 14,5 Euro pro Quadratmeter (2022) gestiegen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Des Weiteren gibt es die Straßenbahnlinien 2,3 und 5, welche die Wiehre mit der Innenstadt und den umliegenden Bezirken Günterstal, Brühl sowie Vauban und Rieselfeld.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von der Wiehre aus erreichen Sie unser Büro in ca. 11 min (4 km). Von der Günterstalstraße aus gelangen Sie kurz auf die Bundesstraße 3. Bei der Ausfahrt Hauptbahnhof fahren Sie raus und folgen der Stefan-Meier-Straße für ca. 1,5 km. Danach biegen Sie links in den Rennweg ein, welcher Sie direkt auf die Waldkircher Straße bringt. Nachdem Sie rechts abgebogen sind und im Kreisverkehr die zweite Ausfahrt genommen haben befinden Sie sich auf der Neulindestraße. Danach biegen Sie zweimal rechts ab und befinden sich direkt vor unserem Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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