Alte Villen, schöne Cafés und der Lorettoberg: Dies symbolisiert die Wiehre, welche einer der schönsten Stadtteile Freiburgs ist. Die tollen Altbauten machen die Wiehre zu einer teuren, aber auch sehr beliebten Wohngegend. Der Stadtteil, welcher südlich an die Altstadt grenzt, ist bereits seit 1825 ein Teil von Freiburg. Mit seinen vier Stadtbezirken Oberwiehre, Mittelwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd erstreckt sich der Stadtteil über 5,96 Quadratkilometer und bietet etwa 24,500 Einwohnern ein Zuhause. Die Unterwiehre wird durch die Günterstalstraße, entlang der Straßenbahnlinie 2, von den oberen Bezirken getrennt. Diese werden durch die Hilda- und Quäkerstraße getrennt. Die beiden Bezirke der Unterwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd, sind durch die Loretto-, Christoph-Mang- und Basler Straße voneinander getrennt
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Alte Villen, schöne Cafés und der Lorettoberg: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in der Wiehre auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
Im Sternwald, welcher oberhalb der Wiehre liegt, ist das Freiburger Wasserschlössle zu finden. Dies ist ein Wasserhochbehälter, dessen Fassade als stilisierte Burg dem Freiburger Stadtsiegel nachempfunden ist. Der Freiburger Wasserversoger Bn Netzte betreibt den teilweise unterirdischen Hochbehälter, welcher für die Wasserversorgung von Freiburgs Osten zuständig ist. Der Behälter hat ein Volumen von etwa 3.800 m³.
Der alte Wiehre-Bahnhof ist eins der Symbole, an welchem der allseits beliebte Bauernmarkt stattfindet. Im Sommer ist das Lorettobad die Anlaufstelle Nummer eins für alle Bewohner des Stadtteils. Abgerundet wird die Wiehre durch die große Johnaneskirche, welche sich seit 1899 in zentraler Lage befindet.
In der Wiehre, welche neben Herdern, Top-Lage von Freiburg ist, befinden sich überwiegend Altbau Villen, Stadthäuser und große Mietshäuser mit großzügigen Wohnungen. Gerade die gesamte Mittelwiehre und in östlichen Teilen der Unterwiehre ist der Wohnraum hart umkämpft. Hier gibt es einige kleine einladende Läden, Cafés und Kneipen. Zusätzlich macht die Lage zwischen dem Stadtzentrum und den anliegenden Wäldern das Wohnen in der Wiehre noch mal attraktiver. Durch die Top-Lage und der guten Infrastruktur werden die Preise in die Höhe gejagt.
Der Stadtteil entwickelte sich im Laufe des 19. Jahrhunderts zu einem der teuersten und beliebtesten Stadtteile Freiburgs, als sich wohlhabende Bauherren aus dem Ruhrgebiet und Südbaden in Freiburg niederließen, um ein großbürgerliches Wohnviertel zu errichten. Seitdem steigen die Quadratmeterpreise in der Wiehre konstant. Die Marktwerte sind von 2021 bis Anfang 2022 um etwa 13,5 % gestiegen. Die Tendenz der mittleren jährlichen Änderungsrate der Marktwerte für das nächste Jahr liegt in der Wiehre bei +3,5 %. Die Wohnungsmieten sind hier von 10,5 Euro pro Quadratmeter (2016) auf über 14,5 Euro pro Quadratmeter (2022) gestiegen.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Des Weiteren gibt es die Straßenbahnlinien 2,3 und 5, welche die Wiehre mit der Innenstadt und den umliegenden Bezirken Günterstal, Brühl sowie Vauban und Rieselfeld.
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Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
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In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
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