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Immobilienmakler Freiburg Waldsee

Immobilienverkauf in Freiburg Waldsee

Party, Stadion und Strandbad: Das ist das Motto im Ortsteil Waldsee. Der Stadtteil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und brilliert mit seinem familiären Charakter. Er liegt östlich von Freiburg, hat im nördlichen und südlichen Teil ein großes Waldgebiet, was dem Stadtteil Waldsee eine Fläche von 4,83 Quadratkilometer gibt. Hier befindet sich ebenfalls eine der größten Wasserkraftschnecken Deutschlands, die Energie für ca. 120 Haushalte liefert. Insgesamt hat der Stadtteil fast 6.000 Einwohner, welches eine Bevölkerungsdichte von 1235 Einwohner je Quadratkilometer macht.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Waldsee

Als Immobilienmakler für Waldsee (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Waldsee und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Waldsee und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Waldsee

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Waldsee Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Waldsee

Die Kartause Freiburg ist eine ehemalige barocke Kartäuserklosteranlage, welche heute ein internationales College beherbergt. Sie liegt im nördlichen Teil des Bezirkes und ist Nahe der Dreisam

Top Locations in Waldsee

Angrenzend an das Freiburger-Strandbad steht das legendäre Dreisamstadion, welches bis Ende 2021 die Heimstätte des SC-Freiburg gewesen ist. Am Wochenende heißt es dann Party im Waldsee. Die Gaststätte am See bietet neben der großen Sonnenterrasse grandiose Partys und an sonnigen Tagen eine See-Rundfahrt mit dem Tretboot.

Wohnen in Waldsee

Im Stadtteil überwiegen mittlere bis sehr gute Wohnlagen. Durch die Nähe zur Altstadt und Dreisam ist es ein sehr beliebter Bezirk von Freiburg. Des Weiteren gibt es ein großes Sportprogramm durch die angrenzenden Sportvereine PTSV Jahn Freiburg und Freiburger Turnerschaft.

Entwicklung

In den 90er-Jahren entstanden in diesem Viertel Neubauwohnungen, welche sehr beliebt sind und viele neue Anwohner anzog. Des Weiteren hat sich die Infrastruktur ausgebaut, sodass es neben der Straßenbahnendhaltestelle auch sämtliche Restaurants und Kneipen gibt. Wie in den meisten Stadtteilen Freiburgs sind auch im Stadtteil Waldsee die Mieten von 10 Euro pro Quadratmeter auf fast 14 Euro pro Quadratmeter gestiegen (2016-2022). Die Kaufpreise sind etwa um 15 % seit 2021 gestiegen und liegen durchschnittlich bei 5,500 Euro pro Quadratmeter.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Hauptachse des Stadtteils ist die Hansjakobstraße, von der aus dem Wohngebiet hauptsächlich erschlossen wird. Hier verkehrt auch eine Stadtbahnlinie, die mit den übrigen Stadtteilen verbindet. Die alte Bundesstraße wurde zu einer lokalen Erschließungsstraße herabgestuft, was den Stadtteil einerseits entlastet. Dafür entstanden durch den Neubau an anderer Stelle neue Belastungen für andere Bewohner. Die neue Bundesstraße 31 hat im Gebiet des Stadtteils keine Zufahrtsmöglichkeit. Die auf der Südseite den Stadtteil durchquerende Höllentalbahn kann über den nahe gelegenen Bahnhof Freiburg-Littenweiler gut erreicht werden

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Vom Waldsee aus erreichen Sie unser Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Von der Hansjakobstraße aus, welche in die Schwarzwaldstraße mündet, gelangen Sie über den Schwabentorring auf die Stefan-Meier-Straße. Auf Höhe der evangelischen Kirche biegen Sie links in den Rennweg ein. Diesem folgend kommen Sie nach ein paar Hundert Metern auf die Waldkircher Straße. Im Kreisverkehr nehmen Sie die Ausfahrt Neulindenstraße. Danach biegen Sie direkt zweimal rechts ab. Danach befinden Sie sich vor unserem Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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