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Immobilienmakler Freiburg Opfingen

Immobilienverkauf in Freiburg Opfingen

Angrenzend an den Mooswald liegt die etwas abgelegene und idyllische Ortschaft Opfingen. In 1971 entschied der Ort Opfingen, durch einen Bürgerentscheid in die Stadt Freiburg eingemeindet zu werden. Heute leben hier fast 4.500 Einwohner, fast das Dreifache wie vor 50 Jahren. Der Stadtteil hat insgesamt drei Ortschaften, Opfingen, St. Nikolaus und Wippertskirch, und erstreckt sich über 14,62 Quadratkilometer. Durch die vielen Bauernhöfe behält der Stadtteil seinen dörflichen Charakter. Anfang der 60er-Jahre startete man mit neuen Wohnbebauungen, sodass der Ort attraktiv für viele Menschen wurde. Heutzutage freuen sich Alteingesessene und Zugezogene über die tolle Lage und den Opfinger Baggersee, welcher im Sommer für Badespaß garantiert.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Opfingen

Als Immobilienmakler für Opfingen (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Opfingen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Opfingen und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Opfingen

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Opfingen Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Opfingen

Dieser Ort hat einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zum einen gibt es kleinen Aussichtsturm, welcher sich in mitten der Reben befindet. Des Weiteren gibt es einige Kapellen und Kirchen, welche in en Ort schmücken. Das Wasserschloss St. Nikolaus liegt im östlichen Teil von Tuniberg und befindet seit 1754 in Privatbesitz.

Top Locations in Opfingen

Der Opfinger Baggersee ist das Aushängeschild des Ortes und zieht im Sommer viele Besucher aus der ganzen Umgebung an. Zudem bietet Opfingen mit seinen sämtlichen Gaststätten und Restaurants eine große kulinarische Auswahl. Des Weiteren gibt es in diesem Bezirk großzügiges Waldgebiet, welches zu längeren Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

Wohnen in Opfingen

Wer gerne dörflich wohnt, ist in Opfingen genau an der richtigen Adresse. Die Weinberge und Waldgebiete geben den charmanten Dorfcharakter und laden zum Wohlfühlen ein. Ebenso sind die Objekte preiswert und steigen auch nicht zu stark an. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Immobilie liegt in Opfingen bei etwa 3.700 Euro pro Quadratmeter. Immobilienverkäufer können hier in 2023 eine kleine Einbuße erleben, jedoch wird dies nicht lange anhalten. Für Mieter ist der dörfliche Stadtteil sehr attraktiv. Hier liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei etwa 10,5 Euro pro Quadratmeter und werden bis 2023 auf 11,5 Euro pro Quadratmeter steigen. Trotz der Steigung sind die Mietpreise in Opfingen deutlich niedriger, als in anderen Stadtteilen.

Entwicklung

Wer gerne dörflich wohnt, ist in Opfingen genau an der richtigen Adresse. Die Weinberge und Waldgebiete geben den charmanten Dorfcharakter und laden zum Wohlfühlen ein. Ebenso sind die Objekte preiswert und steigen auch nicht zu stark an. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Immobilie liegt in Opfingen bei etwa 3.700 Euro pro Quadratmeter. Immobilienverkäufer können hier in 2023 eine kleine Einbuße erleben, jedoch wird dies nicht lange anhalten. Für Mieter ist der dörfliche Stadtteil sehr attraktiv. Hier liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei etwa 10,5 Euro pro Quadratmeter und werden bis 2023 auf 11,5 Euro pro Quadratmeter steigen. Trotz der Steigung sind die Mietpreise in Opfingen deutlich niedriger, als in anderen Stadtteilen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Die Freiburger Straße, welche innerorts in zwei Gassen mündet, ist der Dreh- und Angelpunkt von Opfingen. Die Freiburger Altstadt ist mit dem Auto in 15 min zu erreichen. Wahlweise können Sie auch den Bus nehmen, welcher Sie direkt zur nächsten Straßenbahnhaltestelle bringt.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Opfingen aus gelangen Sie in etwa 17 min (12,3 km) zu unserem Büro in der Waldkircher Straße. Von der Freiburger Straße aus gelangen Sie auf die Opfinger Straße. Auf Höhe des Fitness Lofts biegen Sie links in die Tel-Aviv-Yafo Allee ab. Diese bringt Sie über die B31a direkt auf die Berliner Allee. Auf Höhe der Uni-Klinik biegen Sie rechts in die Elsässer Straße ein, welche Sie direkt über die Neulindenstraße nach dem linksabbiegen in die Zollhallenstraße bringt.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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