$schema = get_post_meta(get_the_ID(), 'schema', true); if(!empty($schema)) { echo $schema; }

Immobilienmakler Freiburg Oberau

Immobilienverkauf in Freiburg Oberau

Die perfekte Kombination aus City-Life und ruhiger, naturnaher Atmosphäre bietet der Stadtteil Oberau. Dieser grenzt sowohl an die Altstadt als auch an die Dreisam. Durch die Nähe zum Schlossberg gibt es die Möglichkeit, bei einem längeren Spaziergang die Aussicht vom Schlossberg auf die Metropole der Innenstadt zu genießen. Oberau ist ein sehr beliebter Stadtteil, dies wird nochmals durch die Bevölkerungsdichte von 5.363 Einwohner je Quadratkilometer, verdeutlicht. Insgesamt wohnen hier etwa 6.800 Einwohner, auf einer Fläche von 1,28 Quadratkilometern.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Oberau

Als Immobilienmakler für Oberau (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Oberau und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Oberau und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Oberau

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Oberau Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

Sie besitzen eine Immobilie in der Freiburg Oberau und überlegen diese zu verkaufen? Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie kostenlos in nur wenigen Minuten! Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

Sehenswürdigkeiten Oberau

Eines den einzig größeren verbliebenen Gewerbebetrieben in Oberau, ist die Brauerei Ganter. Diese braut mitten in der Stadt ihr eigenes Bier und darf eigene Tiefbrunnen nutzen. Das Gelände mit dem großen Biergarten, den alten Bier Lagerhalle und dem Mälzereiturm kann mit einer Führung besichtigt werden.

Top Locations in Oberau

Das älteste Gebäude der Oberau, das Gasthaus zum Stahl, ist zu gleich auch durch den dazugehörigen Biergarten ein sehr beliebter Ort zum Essen. Des Weiteren ist der Stadtteil beliebt durch seine Fahrradstrecke, welche direkt an der Dreisam nach Littenweiler führt. Hinzu kommt die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Hochschule für Musik.

Wohnen in Oberau

Dieser Stadtteil hat den Aufstieg in die Topliga der Freiburger Wohnlagen geschafft, zumindest in Teilen des Bezirks. Die Lage von Oberau ist die kaum zu überbieten, welches sich auch in den Preisen in dieser Gegend widerspiegelt.

Entwicklung

Besonders stark hat sich Oberau bezüglich der Kartäuserstraße und ihr dazugehöriges Erscheinungsbild verändert. In dem einst durch Gewerbe geprägten Gebiet zwischen Schlossberg und Dreisam war einst Coats Mez ansässig, doch an die Nähseidenfabrik erinnert heute kaum noch etwas: Ende der 80er-Jahre wurden Verwaltung und Produktion ins Umland verlagert und ein Teil der Betriebsgebäude neuen Verwendungszwecken zugeführt. Heutzutage ist es unter anderem Top-Wohngebiet, da die Altstadt zu Fuß nur 10 min entfernt ist. Dadurch sind nicht nur die Mietpreise die letzten Jahre in die Höhe geschossen, auch als Immobilienkäufer müssen Sie sich auf ein Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5.600 Euro einstellen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Zwei Straßenzüge nehmen den Durchgangsverkehr auf: Die durch die neue Tunneltrasse der B31-Ost vom überregionalen Durchgangsverkehr nun entlastete Schwarzwaldstraße, auf der auch die Stadtbahnlinie 1 für bequeme Verbindungen in andere Stadtgebiete sorgt, und die Kartäuserstraße, die nach dem Neubau der Bundesstraße verkehrsberuhigt wurde. Ein Fahrradschnellweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Oberau und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von der Oberau aus erreichen Sie unser Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau in ca. 11 min ( 4,5km ). Von der Kartäuserstraße aus fahren Sie rechtsabbiegend über den Schwabentorring auf die Stefan-Meier-Straße. Auf Höhe der evangelischen Kirche biegen Sie links in den Rennweg ein. Diesem folgend kommen Sie nach ein paar Hundert Metern auf die Waldkircher Straße. Im Kreisverkehr nehmen Sie die Ausfahrt Neulindenstraße. Danach biegen Sie direkt zweimal rechts ab. Danach befinden Sie sich vor unserem Büro in den Zollhallen.

Entdecke weitere Stadtteile von Freiburg

Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

Sie haben noch Fragen?

 | 

 | 

© Copyright BRUMANI Immobilien GmbH 2017 – 2021 | Alle Rechte vorbehalten