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Immobilienmakler Freiburg Neuburg

Immobilienverkauf in Freiburg Neuburg

Dieser Stadtteil liegt im Norden der Altstadt und gleichzeitig am Fuße des schönen Schlossbergs. Neuburg entstand mit der Besiedlung der Altstadt im 12. Jahrhundert und war von dem 17.-19. Jahrhundert aufgrund einer Festungsanlage unbesiedelt. Im zweiten Weltkrieg wurde Freiburg im November 1944 von den Briten bombardiert und Neuburg fast vollständig zerstört. Die Stadt Freiburg baute den 1,64 km² großen Stadtteil wieder auf und zählte 2017 etwa 4.700 Einwohner.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Neuburg

Als Immobilienmakler für Freiburg-Neuburg, die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Neuburg und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Neuburg und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Neuburg

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Neuburg Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Neuburg

In 1515 verlegte die Stadt Freiburg den Friedhof wegen der Seuchengefahr nach Neuburg zur dortigen St. Nikolaus Kirche. Heute ist der Friedhof als alter Friedhof bekannt und in seiner Mitte steht die St. Michaelskapelle. Hier finden Sie ebenfalls die Bilderserie des Freiburger Totentanz. Dieser wurde in der Freiburger Bombennacht 1944 beschädigt, genauso wie die Kapelle.

Top Locations in Neuburg

Der Stadtgarten, der Schlossberg und vieles mehr bieten alles um sich hier richtig Wohlzufühlen. Angrenzend zum Wohnviertel steht der große Campus der Universität und der alte Friedhof, eine stillgelegene Gedenkstätte, welche die Kunstgeschichte des Barock und des Neoklassizismus trägt.

Wohnen in Neuburg

Der Campus der Freiburger Universität, besonders die mathematisch-naturwissenschaftlichen Fakultäten und das Rektorat, nehmen einen Großteil des Stadtteils ein. Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald hat im Osten von Neuburg ihr Landratsamt. Aufgrund der Lage ist dieser Stadtbezirk sehr beliebt zum Wohnen. Hier überwiegen sehr hochwertige Wohnanlagen und Häuser, was sich auch an dem Anstieg des Kaufpreises um 9,3 Prozent bemerkbar macht.

Entwicklung

Mit einer Bevölkerungsdichte von 2.874 Einwohner pro km², zählt der Stadtteil Neuburg zu einem den beliebtesten Bezirken in Freiburg. Erkennbar wird dies nochmal durch die stetig steigenden Mietpreise, denn allein seit dem letzten Jahr sind diese um etwa 5 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Mietpreis in Neuburg lag 2016 noch bei 10,4 Euro und wird bis 2023 noch über 14 Euro steigen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt im ersten Quartal von 2022 bei etwa 6.300 Euro. Der Marktwert für Immobilien in Freiburg sind in den letzten 10 Jahren um etwa 96 Prozent gestiegen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Durch die Nähe zur Altstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur 5 min in die Freiburger Innenstadt. Zudem sind Sie durch die gute Vernetzung mit der Straßenbahn direkt in den umliegenden Stadtteilen von Freiburg.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Neuburg aus gelangen Sie in nur 6 min ( 2,3 km ) unser Büro in der Waldkircher Straße, 79106 Freiburg im Breisgau. Von der Mozartstraße aus kommen Sie über die Karlsstraße direkt auf die B3. Nach 50m biegen Sie direkt links ab und folgen dem Rennweg bis Sie rechts auf die Waldkircher Straße abbiegen können. Danach folgen Sie der Neulindenstraße und biegen die nächste rechts in die Zollhallenstraße ein. Wenn Sie die nächste rechts abbiegen, erreichen Sie unser Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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