Haus am Hügel und dörflicher Charakter: So wird der Stadtteil Lehen beschrieben, welcher ein Randbezirk im Nordwesten Freiburgs ist und insgesamt 3.38 Quadratkilometer groß ist. Der Name Lehen (Leheim = Haus am Hügel) verweist ebenfalls auf seine schöne, naturnahe Lage am Lehener Bergle, der sich 30 Meter über dem Ort erhebt. Zudem befindet sich dort eines der ältesten und beliebtesten Gasthäuser Freiburgs, das ‘‘Gasthaus zum Hirschen‘‘. Lehen hat eine eigene Ortsverwaltung, da der Stadtteil bis 1970 noch ein kleines Dorf war. Damals hatte Lehen nur etwa 600 Einwohner und wurde erst in der Nachkriegszeit als Wohnort genutzt. Vor dem Krieg lebten die Lehner von der Landwirtschaft durch Reb- und Ackerbau sowie die Viehzucht. Heute gibt es nur noch zwei landwirtschaftliche Betriebe in dem Stadtteil, jedoch verzeichnete Lehen in 2018 etwa 2.400 Einwohner.
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
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In diesem Stadtbezirk gibt es gute bis sehr gute Wohnlagen, in denen Sie preiswert wohnen können. Lehen ist auf jeden Fall einer von Freiburgs Stadtteilen, die noch nicht von den extremen Kauf- und Mietpreisen betroffen sind. Hier lebt es sich noch sehr ländlich, was sich auch im Ortsbild widerspiegelt. Für Familien eignet sich dieser Stadtteil optimal, denn hier gibt es viele verschiedene Freizeitangebote durch lokale Vereine sowie Kindergärten und Schulen. Lehen besitzt zudem eine der letzten großen innerstädtischen Flächen, welche schon seit mehreren Jahren in ein Wohngebiet verwandelt werden soll. Das Baugebiet Zinklern soll laut Bebauungsplan etwa 550 Wohnungen hervorbringen. Letztes Jahr im Juli wurde der Bebauungsplan offengelegt und noch in 2022 soll ein Satzungsbeschluss des Gemeinderats erfolgen.
Der nordwestlich gelegene Bezirk entwickelte sich bis 2004 in Sachen der Einwohnerzahl stetig weiter. Danach ging die Bevölkerungsdichte jedoch zurück, stieg aber in den letzten 5 Jahren wieder an. Die Mietpreise stiegen hier seitdem um etwa 3 Euro pro Quadratmeter. Lehen verweist, wie jeder Freiburger Stadtteil, eine starke Preiserhöhung in den letzten Jahren auf. Dennoch kann der Stadtteil interessant für Investoren sein. Der Marktwert vieler Immobilien liegt hier noch unter einer halben Million.
An der Anschlussstelle Freiburg-Mitte auf Lehener Gemarkung kreuzen sich die A5 (Karlsruhe-Basel) und die B31a (Gottenheim-Freiburg Stadtmitte), die südöstlich der Ausfahrt „Freiburg-Lehen“ hat. Im Osten, unmittelbar an der Grenze zu Betzenhausen liegt Lehen an der „Westrandstraße“. Diese ist eine der wichtigsten Verkehrsadern im Westen Freiburgs und trägt bei Lehen den Namen Paduaallee. Über diese ist Lehen ebenfalls gut erreichbar.
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Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
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Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
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Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
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