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Immobilienmakler
Freiburg-Günterstal

Für Verkäufer: Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie

Immobilie kaufen und verkaufen in Freiburg-Günterstal

Unterhalb des Schauinslands liegt Freiburgs südlichster und mit 15,10 Quadratkilometern Flächenmäßig größter Stadtteil Günterstal. Spannend ist, dass trotz der großen Flächen hier nur 2.086 Einwohner leben. Das macht eine Bevölkerungsdichte von 138 Einwohner je Quadratkilometer. Somit hat Günterstal die wenigsten Einwohner von Freiburgs Stadtteilen. Das ehemalige Dorf wurde 1890 eingemeindet und wird durch den Wonnhaldewiesen von Freiburg getrennt. Durch die naturnahe Umgebung ist der Stadtteil Günterstal attraktiv für Wanderer oder Mountainbiker. Zudem ist er einer der beliebtesten Wohnorte, da er mit seinen Höhenlagen und stattlichen Villen zu beeindrucken weiß.

BRUMANI Immobilien Freiburg Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Günterstal

Als Immobilienmakler für Günterstal (Freiburg), die Umgebung sowie die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Günterstal und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.

Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar. Oder hinterlassen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Wir rufen Sie zurück.
Joachim Niehaus
Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH

ImmobilienBewertung für Freiburg-Günterstal

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Immobilien in Freiburg-Günterstal sind sehr gefragt! Doch wie sehr genau? Lassen Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. In nur wenigen Minuten finden Sie mit unserer kostenlosen online Immobilienbewertung heraus, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Günterstal wert ist. Nach einigen kurzen Fragen erhalten Sie die ermittelte Preisspanne für Ihre Immobilie kostenfrei per E-Mail. Mit dabei ist außerdem ein Überblick über die regionale Marktlage. Für mehr Details und eine genauere Analyse Ihres Immobilienwertes kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per E-Mail.

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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH

Immobilienkauf in Freiburg-Günterstal

Unterhalb des Schauinslands: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Günterstal auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.

Lokale Highlights Günterstal

Sehenswürdigkeiten Günterstal

Der Stadtteil Günterstal hat für Naturliebhaber viel zu bieten. Ein absolutes Highlight ist hier der höchste Baum Deutschlands, welcher im Mühlwald steht. Der Baum, eine Douglasie, hat einen Stammumfang von 300 Zentimeter und in der Höhe misst er rund 65 Meter. Genannt wurde der Baum Waldtraut vom Mühlwald.

TOP Locations in Günterstal

Rund um die Natur gibt es sämtliche Bäckereien, einen Friseur und das ansehnliche Waldrestaurant St. Valentin, welches Anwohner und Touristen schon seit dem 16. Jahrhundert auf kulinarische Weise verwöhnt. Mit der Straßenbahn sind Sie etwa 15 min in der Freiburger-Innenstadt und zum Skifahren sind Sie ebenfalls in ca. 15 min beim nächsten Skilift. Auf dem Weg zum Schauinsland befindet sich ebenfalls ein traditionelles Restaurant ,,Holzschlägermatte‘‘, welches zu einem netten Zwischenstopp einlädt. Oben angekommen bietet ,,Die Bergstation‘‘ mit einem leckeren Frühstück und super Ausblick die perfekte kulinarische Verwöhnung.

Wohnen in Günterstal

Wohnen in Günterstal

Günterstal entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit sämtlichen Neubauten, was dem südlichen Bezirk einen Bevölkerungszuwachs von rund zehn Prozent bescherte. Die energieeffizienten Baustandards sind seither auf die tollen Wohnungen und mehrere Einfamilienhäuser angewendet worden. Wer sich hier ein gemütliches Häuschen kaufen möchte, muss mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.300 Euro pro Quadratmeter rechnen. Immobilienverkäufer verkauften 2016 ihre Immobilie noch für durchschnittlich 640.000 Euro. In 2023 können Verkäufer in Günterstal schon fast 1 Millionen für dieselbe Immobilie verlangen. Die kleine Preisschwankung wird nicht lange anhalten.

Entwicklung

Der Stadtteil entwickelte sich im Laufe des 19. Jahrhunderts zu einem der teuersten und beliebtesten Stadtteil Freiburg, als wohlhabende Bauherren aus dem Ruhrgebiet und Südbaden in Freiburg niederließen, um ein großbürgerliches Wohnviertel zu errichten. Seitdem steigen die Quadratmeterpreise in der Wiehre konstant. Die Marktwerte sind von 2021 bis Anfang 2022 um etwa 13,5 % gestiegen. Die Tendenz der mittleren jährlichen Änderungsrate der Marktwerte für das nächste Jahr liegt in der Wiehre bei +3,5 %. Die Wohnungsmieten sind hier von 10,5 Euro pro Quadratmeter (2016) auf über 14,5 Euro pro Quadratmeter (2022) gestiegen.

Verkehrslage

Die Schauinslandstraße führt durch den gesamten Ort und ist Dreh- und Angelpunkt in diesem Bezirk. Durch die naturnahe Lage sind Parkhäuser und weitere Bundesstraßen hier eher ein Fremdwort.

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Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Günterstal und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Entdecke weitere Stadtteile von Freiburg

Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!

Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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Anfahrt Brumani Immobilien

BRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau.

Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.

In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.

Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.

Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. -Fr. 09-12 und Uhr 13-18 Uhr.

Wir sind unter +(49) 761 7699030 jederzeit für Sie erreichbar.