Großzügiges Wohnen und Gewerbe in Bestlage Frankenthals mit viel Potenzial für eigene Ideen

Preis auf Anfrage
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 311m²

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus ist für jeden Gewerbetreibenden und Unternehmer interessant, der Wohnen und Arbeiten vereinen möchte und zudem noch seine eigene Ideen umgesetzt wissen will. Für den Wohnbereich auf der ersten Etage gibt es einen separaten Eingang. Hier gelangen Sie über den langen Flur in den privaten Bereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie den sanitären Einrichtungen. Die Wohnfläche im EG beträgt 116 m².

Am Ende des Flures kommen Sie über eine Tür ins Treppenhaus zur Lagerhalle, den Geschäftsräumen (Verkaufsausstellung und Büro) und dem Heizungsraum für das gesamte Gebäude. Der geschäftlich genutzte Bereich ist auch über einen separaten Hauseingang bzw. über die Garage zu betreten. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 171 m².

Vom Treppenhaus aus geht es in das Obergeschoss. Aus den Grundrissen geht schön hervor, dass es angedacht war diese Etage komplett als Wohnbereich zu gestalten. Der Rohbau steht, zum Teil sogar mehr als nur der Rohbau. Hier können Sie die Pläne des Eigentümers in Ihrem Sinn vollenden oder komplett eigene Vorstellungen integrieren. Die projektierte Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 195 m² zzgl. der Balkone und der großen Dachterrassen.

Um Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen, empfehlen wir Ihnen die offene Besichtigung am Sonntag, den 10.09.2017 um 14:06 Uhr.

Objektdaten

Ort
67227 Frankenthal (Pfalz)
Adresse
Carl-Bosch-Ring 100
Wohnfläche
ca. 311m²
Nutzfläche
ca. 171,61m²
Grundstücksfläche
ca. 449m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Haustiere erlaubt
1
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten über 425.000 € aus dem Jahr 2017 vor.

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.09.2027
Endenergiebedarf203,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerPellet
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