Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über den Dächern von Gernsbach

Kaufpreis 697.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 697.000 EUR
Zimmer 8.5
Wohnfläche 270m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt nicht nur durch die ruhige und begehrte Toplage, es bietet durch seine individuelle Raumaufteilung auch jede Menge Potenzial, mit diversen Renovierungen sein individuelles Traumhaus zu gestalten.

Beim Betreten des Hauses punktet der weitläufige Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- oder Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und direktem Zugang zu einer 50m² großen, überdachten Terrasse. Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnetage ein Arbeitszimmer und eine Waschküche.
In der linken Etagenhälfte befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich mit einer separaten Eingangstüre zugänglich ist. So eignet sich diese auch ideal zur Vermietung.

Über den stilvollen Treppenaufgang gelangt man in die obere Wohnetage. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen doppelten Zugang zum großen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf Gernsbach. Das Aushängeschild ist die daneben in einem Wintergarten angelegte Küche, welche durch die komplette Fensterumrandung einen ganz besonderen Charme ausstrahlt. Weiterhin finden Sie noch drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang.

Die Flachdach Immobilie befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse. Durch die Hanglage und den riesen Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen wundervollen Weitblick auf Gernsbach und die weitläufige Umgebung.

Das Haus verfügt über unglaublich viel Potential und mit etwas handwerklicher Zuwendung können Sie hier ein individuelles Traumhaus Ihr Eigen nennen!

Objektdaten

Ort
76593 Gernsbach
Wohnfläche
ca. 270m²
Grundstücksfläche
ca. 631m²
Anzahl Zimmer
8,50
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
697.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, Heizungsraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Terrassenzugang
Einliegerwohnung: Diele, 2 Zimmer, Bad, Küche, Terrasse

OG: Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutete Küche, Balkon auf 3 Seiten, Abstellkammer

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Einbauküche (nicht im Preis mit inkludiert)
- Garage mit 3 Freistellplätzen
- regelmäßig gewartete Ölheizung
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich

Einbauküche

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

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