BRUMANI | Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück im Herzen Freiburg-Munzingens

Kaufpreis 997.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 997.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 268,91m²

Objektbeschreibung

Abseits des Großstadttrubels und des Verkehrs erwartet Sie auf einem ca. 1.261m² großen Grundstück dieses traumhafte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die 1992 erbaute und fortlaufend renovierte Immobilie bietet mit insgesamt 8 Zimmern genügend Platz, um sich Ihren eigenen Wohntraum im Grünen zu erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 114 m² große Wohnung. Diese verfügt über eine großzügige und helle Küche mit Essbereich und einen wunderschönen Kachelofen im Jugendstil. Darüber hinaus befindet sich neben der Küche ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zu der Südterrasse sowie ein Tageslicht-Gästebad mit Duschkabine und WC sind auch vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann unterschiedlich genutzt werden. Ob Hobbyraum oder Arbeitszimmer, hier findet sich viel Platz zum Verwirklichen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die angrenzende Terrasse in Ostausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Über den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Ebene steht eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden kann. Auch hier ist es der offene Wohnbereich, von welchem man die Schönheit des Anwesens auf sich wirken lassen kann. Ein Tageslichtbad mit Duschkabine steht hier zur Verfügung.

Des Weiteren findet man im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Auf dem Westbalkon lassen sich romantische Sonnenuntergänge beobachten.

Das großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial an vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin dieses Schmuckstückes.

Objektdaten

Ort
79112 Freiburg-Munzingen
Wohnfläche
ca. 268,91m²
Nutzfläche
ca. 112,27m²
Grundstücksfläche
ca. 1.261m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
997.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Zweifamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Voll unterkellert
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² im EG
- 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 124 m² im DG
- 1-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 31 m²
- hochwertige Parkettböden in einem Top Zustand
- Öl Heizung aus dem Jahr 1990
- Kachelofen im Jugendstil
- Einliegerwohnung im DG
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Rollläden
- Garage + Stellplätze im Freien
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Dachloggia
- Vorgarten und Garten hinter dem Haus

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.02.2033
Endenergieverbrauch130,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen, Zentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl, Holz
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