BRUMANI | Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Waldkirch

Kaufpreis 217.000 €
Verkauft
Kauf
Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein!

Über den praktischen Flur mit ausreichen Stauraum, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterfronten dringt viel Tageslicht hinein, was die Lebensqualität enorm erhöht. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die hochwertige Küche, welche kürzlich von der Mieterin neu eingebaut wurde. Hier befindet sich zusätzlich ein praktischer Waschmaschinenanschluss, welcher lange Wege in den Keller verhindert und Ihnen Zeit spart.
Weiterführend gelangt man von hier direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu schönen Abenden mit einem Glas Wein oder einem guten Buch einlädt.

Das komfortable Schlafzimmer besticht mit einen französischen Balkon und viel Tageslicht. Genügend Platz für Kleiderschränke ist zusätzlich vorhanden. Hier kann man sich nach langen Tagen perfekt Erholen!

Das moderne Badezimmer überzeugt durch die erst kürzlich erneuerte Dusche und bietet ausreichend Stauraum für etwaige Plegeutensilien und Handtücher.

Die Wohnung ist seit ca. 10 jahren sehr zuverlässig und gepflegt vermietet.

Lage

Etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau liegt die wunderschöne Kreisstadt Waldkirch. Die Wohnung überzeugt hierbei durch ihre zentrale und trotzdem ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft der Firma Sick.

Zwei mal wöchentlich findet auf dem Waldkircher Marktplatz ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Der Südschwarzwald lädt alle Wintersportler, Mountainbiker und Wanderer zu Naherholung und sportlichen Aktivität ein. Der Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kulturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.

Durch die angrezende Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn, sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen und ein großes Berufsschulzentrum. Des Weiteren sind alle Bildungseinrichtungen inklusive Universitäten in Freiburg schnell zu erreichen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.01.2029
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Jahrgang2014
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Frau Lena Litschgi
Waldkircher Str. 12a
79106 Freiburg im Breisgau
E-Mail office@brumani.de E-Mail direkt l.litschgi@brumani.de Telefon +49 761 7699 030

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