BRUMANI | Wohntraum in Teningen – mit großem Garten, Hallenbad und schönen Blick zum Kaiserstuhl

Kaufpreis 547.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 547.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 148 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen, denn hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie, deren Einzigartigkeit und Vielseitigkeit Ihres Gleichen sucht. Dank der sehr guten Bausubstanz ermöglicht eine entsprechende Sanierung enormes Potential. Das Objekt ist aktuell auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die beiden kleineren oberen Wohnungen von dem gleichen Eigentümer selbst bewohnt werden.

Sowohl durch die Haustür als auch durch eine Tür direkt von der großen und tiefen Garage eröffnet sich das überaus großzügige, in hellen Steinfliesen ansprechende Eingangsportal. Das angrenzende Treppenhaus führt über eine weitere Treppe entweder auf Gartenniveau oder auch über die Empore zum Wohnungseingang. Beim Betreten der Diele begeistert das offene, großzügige und lichtdurchflutete Raumkonzept. Die bodentiefen Fenster bieten sowohl eine herrliche Weitsicht auf den Kaiserstuhl als auch den Zugang in den weitläufigen und blickgeschützten Garten mit seinen großen Terrassen, welche den Wohlfühlraum deutlich erhöhen. Ein offener - in Naturstein gemauerter Kamin rundet dieses noch ab. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erschließt sich ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit 2 großen Dachfenstern.

Überraschend und eindrucksvoll befindet sich im Untergeschoß zusätzlich ein (still gelegtes) Schwimmbad mit Sauna und separatem Zugang zum Garten. Ob weiterhin als solches zu nutzen oder als Hobbyraum, Heimkino oder sogar als zusätzliche Wohnung auszubauen, ergeben sich hier viele Möglichkeiten.

Dieses einzigartige Objekt bietet eine enorme Nutzfläche in bester Lage mit traumhaftem Blick.

Objektdaten

Ort
79331 Nimburg / Teningen
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
547.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Haustiere erlaubt
1
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- große Fenster und Schiebetüren
- helle Steinfliesen
- Fußbodenheizung
- große, wettergeschützte Terrassen mit offenem Kamin
- weitläufiger, blickgeschützter Garten
- Hallenbad, Sauna, Sportraum und vieles mehr
- hohe und tiefe Garage mit direktem Zugang zum Foyer
- sehr viel zusätzliche Nutzfläche

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://youtu.be/P9LjcA632K0

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Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerElektro

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