BRUMANI | Top saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Freudenstadt

Preis auf Anfrage
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 16
Wohnfläche 367 m²

Objektbeschreibung

Im Herzen von Freudenstadt erwartet Sie diese attraktive und neu sanierte Immobilie. An die Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Ladengeschäften angrenzend und ein Lebensmittelgeschäft nebenan bieten eine optimale Infrastruktur und eine gesteigerte Lebensqualität.

Das großzügige und helle Treppenhaus präsentiert sich modern hochwertig gefließt und erschließt freundlich alle 7 Wohneinheiten im Objekt. Außer einer Wohneinheit im Souterrain und einer Dachgeschoßwohnung erstreckt sich eine Wohnung über das gesamte EG und die weiteren 4 Wohneinheiten gleichermaßen auf 2 Etagen. Der großzügige Abstand des Gebäudes zur Nachbarschaftsbebauung und ein großer Parkplatz angrenzend garantiert helle, lichtdurchflutete Wohnungen. Diese Wohnqualität wird durch 2 vom Treppenhaus erschlossene Balkone gesteigert. Alle Bäder zeigen sich ansprechend neu gefliest und in einer gehobenen Ausstattung. Ebenso sind bereits 3 Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet, wodurch sich der Mietertrag steigert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Wohnflächennutzung auf 7 Wohneinheiten gegliedert, welche in ihrer Raumaufteilung und Größe ideal auf den Wohnungsmarkt abgestimmt sind.

Objektdaten

Ort
72250 Freudenstadt
Wohnfläche
ca. 367 m²
Grundstücksfläche
ca. 201,50 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Diese 1963 erbaute Immobilie bietet eine sehr solide Grundsubstanz aus Betonkeller, Stahlbetondecken und Außenwände aus 30cm Bimshohlblocksteinen.

Die 2021 abgeschlossenen, umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassen folgende Punkte:

- Dacherneuerung: Ziegel, Lattierung, Isolierungsfolie, Glaswolle zw. Balken 160mm
- Außenputz komplette Fasade
- Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifach- Isolierverglasung
- neues Hauseingangstürelement mit Klingeln und Briefkästen
- neue Gaszentralheizung mit neuen Leitungen und Heizkörper
- alle Räume neu verputzt
- neue Elektroinstallation für 7 WE und Gemeinschaftszähler
- neue Bäder mit hochwertigen Armaturen und separaten Wasserzähler und Waschmaschinenanschluss
- alle Bodenbeläge in hochwertigen Fliesen und strapazierfähigem Laminat
- 3 neue Einbauküchen in EG, DG und UG

Ein stillgelegter Kamin als Leitungsschacht ermöglicht die Heizungsanlage im Keller mit Solar auf dem Dach zu erweitern.

Keller

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

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