BRUMANI | Schöne 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Freiburg-Brühl nahe Uniklinik

Kaufpreis 297.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 297.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 50m²

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz (optional) an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum (Abteil).

Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Aufzug) betreten. Im Flurbereich der Wohnung gibt es die Möglichkeit für eine großzügige Garderobe. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Das großzügige Schlafzimmer verfügt, wie auch das Wohnzimmer und die Küche, über einen Zugang zum Balkon. Ein innenliegendes und zeitlos gefliestes Badezimmer bietet neben einem Wannenbad auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus sowie die Innenhöfe sind sehr gepflegt und wird von ruhigen Eigentümern bzw. Mietern bewohnt.

Derzeit ist das Objekt an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt bis aktuell 520,00 Euro. Ab dem 01.06.2022 steigt die Kaltmiete für die Wohnung auf 596,00 Euro an. Die Vereinbarung über die Mieterhöhung liegt unterschrieben vor. Für den Doppelparker in der Tiefgarage ist aktuell eine monatliche Miete von zusätzlichen 30 Euro fällig. Ab dem 01.06.2022 hebt sich der Preis auf 34,00 Euro an.

Eine Kaution von 1040,00 Euro wurde vom Mieter hinterlegt.

Objektdaten

Ort
79106 Freiburg
Wohnfläche
ca. 50m²
Nutzfläche
ca. 8m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
297.000€
Hausgeld
190€
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Badezimmer mit Wannenbad und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum in der Wohnung
- abschließbares Kellerabteil
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie im Flurbereich
- Balkon (nach Süd-Ost ausgerichtet)
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, nicht im Kaufpreis inkludiert)

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

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