BRUMANI | Ruhige barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Birkenweg in Badenweiler

Kaufpreis 197.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 64 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl in angenehmer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Teppichboden und den offenen Räumen wird ein entspanntes und warmes Ambiente geschaffen. Der angrenzende Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet durch die bodentiefe Dusche. Hochwertige, wasserabweisende Fliesen vereinfachen die Pflege des Badezimmers. Erwähnenswert ist außerdem der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Im Schlafzimmer gibt es genügend Raum, um sich einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen – mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, inklusive eines Aufzugs, der den Zugang mühelos ermöglicht.

Zur Wohnanlage gehören zudem Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, die zur freien Verfügung stehen. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz der bei der Hausverwaltung zu erhalten ist, rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
79410 Badenweiler
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
226 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Barrierefrei
- Fliesen im Bad
- Teppichboden in allen Wohnräumen
- Balkon in Westausrichtung
- Gemeinschaftsräume
- Offene Küche
- Tiefgaragenplatz nach Absprache mit der Hausverwaltung
- Kellerabteil
- Aufzug
- 1. OG

Personenaufzug

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.05.2028
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1999
HeizungsartZentralheizung
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