BRUMANI | neues WeberHaus Baujahr 2023 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe & Garage in Ringsheim

Kaufpreis 797.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 144 m²

Objektbeschreibung

Dieses 2023 erbaute WeberHaus ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens – ein Ort, an dem sich Komfort, Stil und Funktionalität vereinen.
Der Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch das ästhetische Gesamtbild abrunden. Direkt angrenzend liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum mit einer hocheffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe – eine Lösung, die Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich, der sich hervorragend als Homeoffice eignet, gegenüber vom Büro befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet und eine nahtlose Verbindung zum Garten schafft. Die hochwertige Küche ist ein echter Blickfang: Ausgestattet mit modernsten Geräten, z.B. einem Dampfgarer und einem hochwertigem Herd mit innovativem Filtersystem, das sich selbst reinigt, wird hier Kochen zum Vergnügen. Der durchgängige Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat eine praktische Ankleidenische. Das Hauptbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Regendusche und hochwertigen Materialien, die Eleganz und zeitlose Schönheit ausstrahlen und zum Entspannen einladen. Elektrische Rollläden, Raffstores und maßgefertigte Insektenschutzgitter sorgen für Komfort und Schutz in allen Räumen.

Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Eine großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Die geräumige Doppelgarage hat einen zusätzlichen Anbau, der als Kellerersatz dient und weiteren Stauraum zu Verfügung stellt, zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
77975 Ringsheim
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Grundstücksfläche
ca. 471 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
797.000 €
Nebenkosten
109 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
109 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Fertighaus von WeberHaus, Baujahr 2023, Erstbezug September 2023

Erdgeschoss:
• Photovoltaikanlage - nachhaltige Energieversorgung und reduzierte Energiekosten
• Luft-Luft-Wärmepumpe - energieeffiziente Heizung und Kühlung
• Maßgeschneiderte Einbauschränke im Eingangsbereich für optimalen Stauraum
• Büro im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice
• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum
• Offener Wohn-Essbereich mit großer Eckverglasung für lichtdurchflutete Räume
• Moderne Küchenausstattung mit Dampfgarer für gesundes Kochen und
hochwertigem Herd mit innovativem Filtersystem, das sich selbst reinigt (die Küche
ist nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Erhöhte Decken im Erdgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Geflieste Bäder und Hauswirtschaftsraum für pflegeleichte Nutzung
• Gäste-WC mit Fenster
• Stauraum unter der Treppe

Obergeschoss:
• Drei helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit praktischer Ankleidenische
• Großes, luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht - freistehende Badewanne und
offener Regendusche

Außenbereich & Komfort:
• Elektrische Rollläden oder Raffstores an allen Fenstern
• Hochwertiger Insektenschutz an allen Fenstern & Schiebetüren
• Geflieste Terrasse mit Sichtschutz
• Umzäunter Garten
• Doppelgarage mit Platz für zwei PKW
• Zusätzlicher Anbau für Stauraum
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und dem modernen Design überzeugen.

Offene Küche
Garage
Parken im Freien

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.11.2033
Endenergiebedarf11,70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2023
EnergieträgerLuftwärmepumpe
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