BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen

Kaufpreis 1.347.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.347.000 EUR
Zimmer 11
Wohnfläche 357m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine herrschaftliche Großzügigkeit mit viel Charme und Potential.

Das große Grundstück besticht durch eine repräsentative Einfahrt mit 5 Stellplätzen umgeben von stattlichen Bäumen. Ein riesiger Garten umgibt das Mehrgenerationenhaus und bietet Wohnen und Leben im Grünen.

Kinder finden hier ein El Dorado vor, in dem sie sich den ganzen Tag austoben können.
Die Einzigartigkeit der Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur Selbstentfaltung.

Betreten Sie barrierefrei die einladende Diele. Der offene und sehr großzügige Wohnbereich wird durch die großen Fensterfronten zur ausschweifenden, überdachten Terrasse nahezu fließend ergänzt. Sowohl ein Schwedenofen im Wohnzimmer als auch ein offener Kamin auf der Terrasse runden dies noch ab. Weitere lichtdurchflutete Räume, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bieten den vollständigen Komfort auf einer Etage.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie linker Hand eine in sich abgeschlossene und sehr schöne Wohnung, welche aktuell an eine sympathische beamtete Lehrerin vermietet ist. Einladend für ein Mehrgenerationenhaus gibt es zur Rechten eine weitere vollständige Wohneinheit mit viel Charme. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnkonzept findet sich ebenfalls im Wohn- und Essbereich wieder und bietet dadurch eine freie Raumgestaltung.

Das Dachgeschoss erweitert diese Wohnung zur Kinderspieloase und schenkt zusätzlichen Raum zur Entfaltung.

Im Untergeschoss bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen Saunabereich, da Dusche und WC bereits vorhanden sind.

Objektdaten

Ort
79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen
Wohnfläche
ca. 357m²
Nutzfläche
ca. 114m²
Grundstücksfläche
ca. 1.327m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
1.347.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 5 Stellplätze und 2 Garagen
- Nebengebäude als Hobbywerkstatt
- 3 Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- offener Kamin und Grillofen auf überdachter Terrasse
- Holzböden und hochwertiger Laminat verlegt

Technische Beschreibung:
- Außenwände 30 cm Hochlochziegel + 6 cm Polystyrol
- Dach gedeckt mit Biberschwanz Ziegel
- Holzbalkendecke über dem EG
- Gasheizung Baujahr 2020
- Dachgauben und Dachisolierung mit 10 cm Mineralwolle im Jahr 2000
- Holzfenster mit 2 oder 3-fach Isolierverglasung
- alle Bäder im Jahr 2000 saniert
- Elektroinstallation im Jahr 2000 vom Hausanschluss bis zu den Einzelsicherungen komplett erneuert
- Keller mit Styrodur und Noppenfolie bis zur Kellersohle gedämmt
- bepflanzte Schall- und Sichtschutzwand zur Straße

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf113,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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G
H

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