BRUMANI | Liebevoll gestaltetes Haus in ruhiger Wohnlage Eppsteins

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Verkauft
Kauf

Eckdaten

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Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage und liebevolle Gestaltung. Der sehr gepflegte Eindruck bestätigt sich bereits durch die Ansichten von außen.

Durch den in 2018 mit hochwertigen Materialien fertiggestellten Vorhof gelangen Sie über eine Treppe in das erste Wohngeschoss. Vom Flur erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer und zum anderen das Herz der Immobilie, dem Esszimmer- und Küchenbereich. Eine angrenzende Abstellkammer ermöglicht Ihnen hier die Unterbringung Ihrer Einkäufe.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und erleben beim Obenangekommensein bereits den Blick auf das nächste Highlight, dem Balkon mit einem ansprechenden Glasgeländer. Des Weiteren, gelangen Sie über den großzügigen Flur im Obergeschoss zum separaten WC, zum modernen Bad, dem Kinderzimmer mit Abstellraum (auch als Ankleidezimmer nutzbar). und dem elterlichen Schlafzimmer mit wunderbarem Blick auf den Kirchturm von Eppstein.

Die Immobilie besitzt auch ausreichend Platz durch zwei große Kellerräume, welche als Lager bzw. Hauswirtschaftsräume genutzt werden können. Zudem erreichen Sie noch einen weiteren Kellerraum über den Innenhof.

Falls Sie darüber nachdenken das Haus aufzustocken, haben wir sehr gute Nachrichten für Sie. Hier liegt den Eigentümern bereits die schriftliche Zusage samt Bauzeichnungen zur Wohnhausaufstockung vor.

Ideal ist das Haus für junge Familien mit einem Kind (zwei Kinder, wenn man die Aufstockung realisiert).

Oft gestaltet sich die Pflege eines eigenen Gartens als mühsames Unterfangen und nur mit großer Aufmerksamkeit. Dieser Herausforderungen müssen Sie sich bei dieser Immobilie nicht stellen.

Machen Sie sich am besten einen eigenen und ganz persönlichen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Objektdaten

Ort
67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Adresse
Weidstraße 7
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2013 und 2018 vorgenommen. Es besteht zudem die Möglichkeit der Aufstockung um ein weiteres Geschoss. Hier liegen bereits Zusagen und Architekturzeichnungen vor.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie keinen Garten hat, jedoch einen modernisierten und sehr schönen Innenhof. Naturnahe Ausflüge (Wanderungen, Radtouren, etc.) sind durch die unmittelbare Nähe zum Grünen sehr gut wahrnehmbar.

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2028
Endenergiebedarf587,35 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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