BRUMANI | Lichtdurchflutete Ein-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon in Gundelfingen

Kaufpreis 167.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36,00 m²

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses, und befindet sich in einem neuwertigen gepflegten Zustand.
Auf ca. 36m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein geräumiges Raumgefühl schafft und wird durch die modern ausgestattete Einbauküche ergänzt, die ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der dazu einlädt, den Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das neuwertige Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Weiteren Stauraum bietet die praktische Abstellkammer sowie das Kellerabteil.
Ein Stellplatz im Freien (Kaufpreis: 15.000 €) rundet das Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Freiburg, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und kurze Wege zu Ärzten und öffentlichem Nahverkehr.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die die Ruhe lieben, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen.

Die Bilder enthalten teils visualisierte Darstellungen und geben nicht in allen Fällen den exakten Zustand wieder.

Objektdaten

Ort
79194 Gundelfingen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
167.000 €
Kaltmiete
540 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Ein-Zimmer-Wohnung in ruhige Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1985
- gepflegter, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- gepflegter Laminatboden im Wohn/Essbereich
- Rollläden an den Fenstern
- Balkon mit Blick ins Grüne
- neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Fliesen im Bad

Sonstiges:

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)
- gute Anbindung an Freiburg
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ärzte und ÖPNV in direkter Nähe

Balkon
Einbauküche
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.01.2029
Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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