BRUMANI | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Freiburg-Wiehre

Kaufpreis 147.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis147.000 €
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 33,33 m²
Baujahr1999
Etage1

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 errichteten Gebäudes in der begehrten Freiburger Wiehre. Sie verfügt über 33,33 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ein abgeschlossener Flur führt in den Wohn- und Schlafraum sowie in das Badezimmer. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnraum aus gelangt man in die separate Küche mit eigenem Fenster und Einbauküche.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Seit Oktober 2025 ist die Wohnung solide und zuverlässig zu einem angemessenen Mietpreis vermietet. Die gefragte Lage und das überschaubare Investitionsvolumen machen sie auch für Käufer attraktiv, die erstmals in eine vermietete Immobilie investieren möchten. Erfahrenen Kapitalanlegern bietet sie zugleich eine gute Gelegenheit, ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.

Objektdaten

Standort
79102 Freiburg im Breisgau
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 33,33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
147.000 €
Kaltmiete
470 €
Gesamtmiete
600 €
Nebenkosten
130 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
600 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Wohnung:
- 33,33 m² Wohnfläche
- Baujahr 1999
- 1 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Kellerabteil vorhanden
- Große, bodentiefe Fensterflächen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- zuverlässig vermietet seit 01.10.25
- aktuelle monatliche Kaltmiete: 470,00 €

Allgemein:
- Gas-Zentralheizung
- MFH mit 13 Einheiten
- Effizienzklasse: C
- monatliches Hausgeld: 196,00 €

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.10.2028
Endenergieverbrauch83,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
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D
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H

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