BRUMANI | Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Offenburg

Kaufpreis 87.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 87.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 34 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Offenburg. In der Margeritenstraße finden Sie viele Restaurants und eine gepflegte Umgebung vor. Im gemeinschaftlichen Fahrradkeller können Sie Ihr Fahrrad sicher verstauen.

Das im Jahr 1968 massiv erbaute Gebäude bietet ein gepflegtes und freundliches Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und mit einem Laminatboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnbereich abgetrennte Einbauküche mit Fenster, die über eine gepflegte Küchenzeile verfügt.

Das praktische Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zugehörig zur Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Die Nachrüstung mit einer Solaranlage im Jahr 2010 sorgen für ein modernes Wohnen. Ergänzt wird die Immobilie mit einer Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016.

Mit 34 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Nutzfläche bietet Ihnen die 1-Zimmer-Wohnung eine gute Grundlage zur Eigennutzung oder zum Vermieten. Zusätzlich belaufen sich die monatlichen Hausgeldkosten auf rund 145 €. Die Wohnung befindet sich momentan in vermieteten Zustand.

Objektdaten

Ort
77652 Offenburg
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
87.000 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 34 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Vollbad
- abschließbarer Gemeinschaftsfahrradkeller
- abschließbares Kellerabteil

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.01.2027
Endenergiebedarf103,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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