BRUMANI | Idyllisches Mehrgenerationenhaus in VS-Obereschach

Kaufpreis 697.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 697.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 293 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus mit Keller besticht mit seinem 782m² großen Grundstück und es ist durch die Lage am Ende einer Sackgasse sehr ruhig in einem familienfreundlichen Wohngebiet gelegen.

Schon beim Betreten der 4,5 Zi. Erdgeschoss Wohnung laden die hellen Räumlichkeiten zum Wohlfühlen ein. Der Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang bietet großartige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien. Die offene und hochwertige Küche überzeugt durch ihr modernes Design und lädt zu schönen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Das stilvolle Badezimmer mit großem Tageslichtfenster besticht mit einem Duschtempel (Dampfsauna, Whirlpool, Erlebnisdusche). Jeweils neben dem Bad befinden sich zwei Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen separaten Zugang zur Terrasse.

Der schön angelegte Garten zur Straßenseite begeistert mit einer überdachten Terrasse. Die Gartenfläche ist ein Eldorado für Kinder zum Spielen und lädt zusätzlich zu Grillfesten mit der Familie und Freunden ein. Auf der Gartenseite hinter dem Haus kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten und können sich ihren eigenen Gemüsegarten gestalten.

Die Wohnung im Untergeschoß ist ca. 70m² groß und verfügt über ein Bad mit großer begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum.

Das große Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut. Mit dem Einbau weiterer Fensterelemente kann hier sogar eine eigene Dachgeschosswohnung errichtet werden. So verfügt das Haus über unglaublich viel Potenzial.

Die großflächige Hofeinfahrt mit Doppelcarport wurde vor kurzem neu gestaltet. Mit einer zusätzlichen Garage und dem freien Parken vor dem Haus bietet das Objekt eine komfortable Parksituation.

Alle drei Wohnetagen besitzen einen separaten Eingangsbereich, sodass hier auch ideale Bedingungen für Kapitalanleger vorliegen. Ob Eigennutzung inkl. Vermietung der anderen Wohnetagen, oder als komplettes Anlageobjekt - "hier ist alles möglich.

Objektdaten

Ort
78052 Villingen-Schwenningen
Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstücksfläche
ca. 782 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
697.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Garage und 2 Carportstellplätze
- Großer Keller mit Waschraum, Werkstatt und 2 weiteren Kellerräumen
- Fenster mit 2 fach Verglasung (ca. 10-15 Jahre alt)
- Hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer
- Hochwertige Küche
- Das Dachgeschoss wurde vor rund 5 Jahren ausgebaut. Zusätzlich wurde eine Zwischensparrendämmung mit hochwertiger Dampfbremsfolie verbaut
- Das UG hat ca. 68m² Wfl., 3 Zimmer, Küche und Abstellraum
- Die Grundfläche vom DG ist ca. 140 m² (abzgl. Dachschräge ca. 100m² Nutzfläche)
- Ölheizung von 1989. Der Erdtank befindet sich draussen und hat eine extra Erdtankhülle (kein Ölgeruch vorhanden)
- Innenliegende Heizungsrohre aus extra hochwertigen Kupferrohren
- Elektrik mit FI Schalter (Schutzleiter).

Offene Küche

Karte

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Energieausweis

Gültig bis13.08.2024
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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