BRUMANI | Idyllisches Eigenheim in Freiburg-Munzingen

Kaufpreis 497.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 497.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 153 m²

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Freiburger Stadtteil Munzingen. Am Fuße des Tunibergs in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, finden Sie hier tolle Lebensbedingungen für Ihre Familie.

Schon beim Betreten der Immobilie begeistert der zeitlos einladende Eingangsbereich. Dieser ist mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC sehr großzügig gestaltet. Hier fällt Ihr Blick unmittelbar in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Gemeinsam mit der am Essbereich angrenzenden Küche, ist das Erdgeschoss der Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie und verleiht durch die Raumaufteilung eine angenehme Atmosphäre.

Über den Treppenaufgang mit schönen Mahagoni Vollholz Treppenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, einem Kinder- und Bürozimmer sowie das Badezimmer. Das Besondere dabei ist ein weiterer Balkon, der sowohl vom Schlaf- wie auch vom Kinderzimmer direkt zu erreichen ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet sich als Büro oder Gästezimmer an, auch ein weiteres Kinderzimmer ist hier umsetzbar. Mit etwas handwerklicher Zuwendung bietet das Dachgeschoss noch sehr großes Potential. Eines der Highlights der Immobilie ist der traumhafte Ausblick von der Dachloggia in den weiten Schwarzwald. Genießen Sie hier die Sonne und entspannen Sie sich von Ihrem Alltag.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Wohnbereich. Mit dem Einsatz einer auf-/abschließbaren Terrassentüre erhalten Sie sogar eine komplette Einliegerwohnung. Zum hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang gehört noch eine eigene Küchenzeile sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Über den normalen Treppenabgang innen, gelangen Sie zusätzlich in den Heizungsraum und in einen weiteren Kellerraum, der noch weitere Abstellflächen bietet.

Zum Objekt gehört noch eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Objektdaten

Ort
79112 Freiburg im Breisgau / Munzingen
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 42,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 209 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Voll unterkellert
- Keller betoniert - Gebäude in Massivbauweise "Stein auf Stein"
- Gas Heizung aus dem Jahr 2009
- Vollholz Mahagoni Treppenstufen
- Einliegerwohnung im UG
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Garage + Stellplatz
- Neuer Außenfassadenanstrich in 2005
- Terrasse
- 2 Balkone
- Dachloggia
- Vorgarten und Garten hinter dem Haus

Einbauküche

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Energieausweis

Gültig bis08.05.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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