BRUMANI |Idyllisch gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Gutach im Breisgau

Die 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Gutach im Breisgau befindet sich in einer sehr gepflegten Immobilie. Umgeben von Natur und vielen Wäldern liegt die Wohnung knapp 10 min von Waldkirch entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich noch heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen einzuziehen und sie optisch und funktional auf den eigenen Geschmack anzupassen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von circa 94,4 m². Der Grundriss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, welche teilweise Zugang auf zwei schöne Loggien bieten und einer offenen Küche mit Essbereich. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiterführend wurde auch im gesamten Wohnbereich ein Parkett- oder Korkboden verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer präsentieren sich mit Fliesen.

Ein Einbauschrank im Flur, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Abteil auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum.
Die Fenster wurden erneuert, die Wohnung ist leerstehend und ist sehr gepflegt. Hier bietet sich eine wunderbare Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung und ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. In Bezug auf die Ausstattung sollte jedoch die Küche und das Bad erneuert werden. Derzeit beträgt das Hausgeld 325 €.