BRUMANI I Idyllisches Einfamilienhaus mit Keller und großem Gartenareal in Hartheim am Rhein

Kaufpreis 597.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 156 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus im Zentrum von Hartheim besticht durch seine 722 m² idyllische Grundstücksfläche mit einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten. Die ruhige Gartenanlage mit schöner Terrasse und einem Gartenhaus verspricht eine hohe Lebensqualität und Urlaubsfeeling zu Hause.

Schon beim Betreten der Immobilie begeistert der offene Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Essnische. Der Holzkamin sorgt für eine warme Atmosphäre. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eine einladende Terrasse mit Gartenzugang. Das große Gartenareal eignet sich super für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie. Auch für die Kinder bietet sich viel Raum zum Spielen.
Neben dem Essbereich finden Sie die vollausgestattete Küche mit viel Tageslicht. Vom Eingangsbereich auf der linken Seite befindet sich noch ein Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Badezimmer.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Mit drei Schlaf-/Kinderzimmerm (oder Arbeits-/Gästezimmer) und dem Hauptbadezimmer, bietet die Wohnetage viel Platz zur freien Entfaltung. Dafür sorgt auch der über 7m² große Balkon mit Ostausrichtung. Der ausgebaute Dachspitz bietet eine große Lagerfläche.

Der Keller verspricht viel Stauraum und Möglichkeiten: Ein Holzlager- und Waschraum sowie einen über 40m² großen Hobbyraum, der bspw. als Fitnessraum oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Vom Keller haben Sie zusätzlich direkten Zugang zur Doppelgarage.

Neben der gemauerten Doppelgarage befinden sich zwei weitere Stellplätze, sodass das Objekt eine großzügige Parksituation sicherstellt. Generell befindet sich die Immobilie in einem TOP gepflegten Zustand.

Objektdaten

Ort
79258 Hartheim am Rhein
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
597.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Massivbauweise Stein auf Stein gebaut
- Bad mit Badewanne und Dusche
- große Einbauküche im Erdgeschoss
- Glasfaser Anschluss
- Holzkamin Ofen im Wohn- und Essbereich
- großzügige Gartenfläche
- sonnige geflieste Freiterrasse Natursteinmauer
- Fensterrenovierung im Jahr 2021
- Balkon im OG
- Dachspitzausbau mit Tageslichtfenster
- abschließbares Gartenhaus
- Grundstück komplett eingezäunt (gut für Hundeliebhaber)
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Öl-Heizung
- Voll unterkellert (2 Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche) mit Garagenzugang

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

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