Diese großzügige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in der Freiburger Altstadt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und 2,5 Zimmern bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage der Freiburger Altstadt. Die langjährige Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen und eine solide Rendite.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist derzeit durch einen Schrank als Raumteiler getrennt und wird momentan teilweise als Schlafzimmer genutzt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essplatz und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die kleine Loggia, die einen Blick auf die Freiburger Altstadt und den Schlossberg bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Besonderheit der Wohnung ist der ausgebaute Speicher. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie weiteren Stauraum. Der Bereich ist beheizt und durch die Dachfenster gut belichtet.
Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert. Dabei wurden die Einbauküche, sämtliche Böden und der Dachspitz erneuert.
Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Hinweis: Der Speicher ist derzeit keine Wohnfläche und als Nutzfläche angegeben.
Die Fläche bietet also zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wertet die Wohnung dementsprechend auf.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Etagenwohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die ruhige Lage. Mit einem Kaufpreis von 397.000,00 € stellt sie eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Wohnlage dar.
Beachten Sie bitte, dass sich das Wohnhaus in einem denkmalgeschützten Gebiet befindet. Dies betrifft jedoch nur die Fassade und das Dach, nicht das gesamte Objekt.
