BRUMANI I Großräumige und frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach

Kaufpreis 440.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 440.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 112 m²

Objektbeschreibung

Die große und attraktive 4 Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach, ist sowohl spannend für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert. Gegenüber vom Eingangsbereich finden Sie das helle Zimmer für den Bereich der Küche. Im Küchenzimmer befinden sich zwei große Fenster, die beide Richtung Westen ausgerichtet sind und einen wundervollen Ausblick bieten. Die im 9. Stockwerk gelegene Wohnung verfügt über vier weitere, sehr großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Hier bekommen Sie viel Potenzial für kreative Entfaltungsmöglichkeiten, um sich ein attraktives und gemütliches Zuhause zu schaffen. Begeistern wird Sie vor allem der herausragende Ausblick Richtung Osten, den Sie von allen vier Zimmern aus bestaunen können. Außerdem haben Sie über zwei Zimmer einen direkten Zugang zur großen Loggia. Hier können Sie jederzeit frische Luft und sonniges Wetter mit einem Ausblick in die ferne Natur genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad und ein Gäste WC mit Dusche, welche vollständig renoviert sind. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 17 Stockwerke, einem gemeinschaftlichen Waschraum, ein verschließbares Kellerabteil und einen gut gesicherten Tiefgaragenstellplatz. Zudem wurde ein neuwertiger Spielplatz gebaut, welcher für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich perfekt, sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
Aufgrund der tollen Lage können Sie von hohen Mieteinnahmen und einer guten Rendite ausgehen.

Objektdaten

Ort
60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach
Etage
9 von 17
Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
440.000 €
Hausgeld
329 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Kinderspielplatz
- Personenfahrstuhl
- Waschraum
- Kellerabteil
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Personenaufzug

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.10.2028
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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