BRUMANI I Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Dachterrasse und optionaler Gartenanlage in Stockach

Kaufpreis 677.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis677.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnflächeca. 238,00 m²
Baujahr1900

Objektbeschreibung

Das freistehende und unterkellerte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit seinem individuellen Charme im Zentrum von Stockach. Durch die herrliche Dachterrasse, einer Sauna im Keller sowie der Zusatzoption auf eine große Gartenanlage, finden Sie hier mit der einwandfreien Infrastruktur sehr komfortable Lebensbedingungen. Wegen des nahezu separaten Treppenhauses eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus - aber hier ist alles möglich.

Die lichtdurchflutete Immobilie mit 238m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse befindet sich in einem gepflegt, gehobenen Zustand. Zwischen 1970 und 2000 wurde das historische Haus kernsaniert (Baujahr vor 1900). Bis heute wurden fortlaufende Instandhaltungen und Renovierungen durchgeführt.

Das Objekt ist mit acht Zimmern, drei Bäder, einer großen Küche und einem weitläufigen Eingangsbereich ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin-Ecke lädt für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie ein und im eigenen Saunabereich im Keller können Sie sich von Ihrem Alltagsstress entspannen. Das Highlight des charmanten Eigenheims ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Mit einer verglasten, bodentiefen Faltschiebetüre erhalten Sie das Gefühl im Freien zu schlafen.

Auf dem 323m² großem Grundstück finden Sie zudem eine weitläufige Terrasse, zwei Stellplätze und eine Garage, von der aus Sie direkt über den Kellerzugang ins Haus gelangen.

Zusätzlich haben Sie die Option ein herrliches 779m² großes Gartengrundstück mit zu erwerben, welches direkt an das Hausgrundstück angrenzt. Die Garten-Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Beispielsweise Grill- und Essbereich, Loungeecke mit Naturteich, Poolanlage oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab - ein Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. Dieses Ambiente mit einem zusätzlichen Schrebergarten- und Glasgewächshaus verspricht ein traumhaftes Lebensgefühl

Objektdaten

Standort
78333 Stockach
Wohnfläche
ca. 238,00 m²
Nutzfläche
ca. 78,00 m²
Grundstück
ca. 323,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Kaufpreis
677.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Mobiles Mobiliar kann teilweise mit erworben werden (Verhandlungsbasis)
- Große Eingangsdiele
- Acht Zimmer
- Einbauküche mit Miele/Neff/Liebherr - Geräten
- Drei Bäder
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Kork
- Sauna mit Duschbad
- Vorratsraum
- Thermische Solarmodule
- Heizkassette für Holz im Wohnzimmer
- Kachelofen (Gas) im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse (ca. 23 qm) nach Süden, halb überdacht, freier Blick
- Terrasse (Vorgarten im Westen)
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Außenstellplätze
- Eine geräumige Garage mit Werkstatt mit elektrisch betriebenem Tor
- Begehbarer Speicher
- Im DG kann mit wenigen Baumaßnahmen eine zweite Küche eingebaut werden

Heizkosten:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Der Verbrauchsausweis wurde an Hand der tatsächlichen Heizkosten der letzten 10 Jahre erstellt.

Das Haus kann mit Gartengrundstück erworben werden (Kaufpreis Garten VB). Die Gartenanlage grenzt direkt an das Hausgrundstück an und ist durch den Keller oder über eine Außentreppe zu erreichen. Das Gartengrundstück ist 779 qm groß.
Der Garten ist ausgestattet mit:
Wasseranschlüssen, Stromanschluss, Glasgewächshaus mit ca. 15 m², Teich, Grilltisch, Gartenhaus mit Glasschiebetüren, Hütte und Geräteschopf, altem Baumbestand, gepflegtem Blumengarten und einem Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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