BRUMANI I Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Dachterrasse und optionaler Gartenanlage in Stockach

Kaufpreis 677.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 677.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 238 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende und unterkellerte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit seinem individuellen Charme im Zentrum von Stockach. Durch die herrliche Dachterrasse, einer Sauna im Keller sowie der Zusatzoption auf eine große Gartenanlage, finden Sie hier mit der einwandfreien Infrastruktur sehr komfortable Lebensbedingungen. Wegen des nahezu separaten Treppenhauses eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus - aber hier ist alles möglich.

Die lichtdurchflutete Immobilie mit 238m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse befindet sich in einem gepflegt, gehobenen Zustand. Zwischen 1970 und 2000 wurde das historische Haus kernsaniert (Baujahr vor 1900). Bis heute wurden fortlaufende Instandhaltungen und Renovierungen durchgeführt.

Das Objekt ist mit acht Zimmern, drei Bäder, einer großen Küche und einem weitläufigen Eingangsbereich ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin-Ecke lädt für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie ein und im eigenen Saunabereich im Keller können Sie sich von Ihrem Alltagsstress entspannen. Das Highlight des charmanten Eigenheims ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Mit einer verglasten, bodentiefen Faltschiebetüre erhalten Sie das Gefühl im Freien zu schlafen.

Auf dem 323m² großem Grundstück finden Sie zudem eine weitläufige Terrasse, zwei Stellplätze und eine Garage, von der aus Sie direkt über den Kellerzugang ins Haus gelangen.

Zusätzlich haben Sie die Option ein herrliches 779m² großes Gartengrundstück mit zu erwerben, welches direkt an das Hausgrundstück angrenzt. Die Garten-Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Beispielsweise Grill- und Essbereich, Loungeecke mit Naturteich, Poolanlage oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab - ein Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. Dieses Ambiente mit einem zusätzlichen Schrebergarten- und Glasgewächshaus verspricht ein traumhaftes Lebensgefühl

Objektdaten

Ort
78333 Stockach
Wohnfläche
ca. 238 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Grundstücksfläche
ca. 323 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
677.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Mobiles Mobiliar kann teilweise mit erworben werden (Verhandlungsbasis)
- Große Eingangsdiele
- Acht Zimmer
- Einbauküche mit Miele/Neff/Liebherr - Geräten
- Drei Bäder
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Kork
- Sauna mit Duschbad
- Vorratsraum
- Thermische Solarmodule
- Heizkassette für Holz im Wohnzimmer
- Kachelofen (Gas) im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse (ca. 23 qm) nach Süden, halb überdacht, freier Blick
- Terrasse (Vorgarten im Westen)
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Außenstellplätze
- Eine geräumige Garage mit Werkstatt mit elektrisch betriebenem Tor
- Begehbarer Speicher
- Im DG kann mit wenigen Baumaßnahmen eine zweite Küche eingebaut werden

Heizkosten:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Der Verbrauchsausweis wurde an Hand der tatsächlichen Heizkosten der letzten 10 Jahre erstellt.

Das Haus kann mit Gartengrundstück erworben werden (Kaufpreis Garten VB). Die Gartenanlage grenzt direkt an das Hausgrundstück an und ist durch den Keller oder über eine Außentreppe zu erreichen. Das Gartengrundstück ist 779 qm groß.
Der Garten ist ausgestattet mit:
Wasseranschlüssen, Stromanschluss, Glasgewächshaus mit ca. 15 m², Teich, Grilltisch, Gartenhaus mit Glasschiebetüren, Hütte und Geräteschopf, altem Baumbestand, gepflegtem Blumengarten und einem Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt.

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

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