BRUMANI | Helle 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg Oberau

Kaufpreis 147.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 147.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 29,59 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Freiburg Oberau. Dank der perfekten Infrastruktur ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum der Stadt. Auf dem ca. 1455 m² großen Grundstück befindet sich neben der Wohnung ein komfortabler Personenaufzug, ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume. Die Wohnung wurde 1998 in Massivbauweise in Stahl- und Mauerwerkskonstruktion erbaut. Sofort ins Auge fällt der Laminatboden und die weiß gestrichenen Wände.

Von innen präsentiert sich die Wohnung mit einem charmanten Charakter. Ein besonderer Hingucker ist der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die Einbauküche von 2018 ist in einem top Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Duschbad sorgen zeitlose Fliesen für einen angenehmen Eindruck.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 29,59 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 2,86 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als gute Kapitalanlage, darf jedoch aufgrund der eingetragenen Baulast nur an Studenten vermietet werden. Der Appartement orientiert sich nach Süden und ist somit mit ausreichend Helligkeit erfüllt.

Noch ein paar Detail-Informationen: Aktuell beläuft sich das Hausgeld der Wohnung auf rund 127€ (Wirtschaftsplan 2022). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist somit auch mit Einkäufen leicht über den Aufzug erreichbar.

Objektdaten

Ort
79117 Freiburg im Breisgau
Etage
3 von 6
Wohnfläche
ca. 29,59 m²
Nutzfläche
ca. 2,86 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
147.000 €
Hausgeld
127 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug
- Laminat- und Fliesenbeläge
- Kunstoffisolierverglasung (Ug- Wert 1,3)
- Kunstoffrollläden

Einbauküche
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.04.2028
Endenergieverbrauch117,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1989
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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