BRUMANI | Großzügiges Mehrgenerationenhaus in traumhafter Lage in Ehrenkirchen

Kaufpreis 997.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 997.000 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 275 m²

Objektbeschreibung

Die exklusive Doppelhaushälfte mit 275m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnebenen, überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern lädt Sie mit individuellem Charme und großzügigem Wohnraum zum modernen Leben ein!

Beim Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Platz für Ihre Garderobe, sodass auch mit Kindern ausreichend Platz für Jacken & Schuhe vorhanden ist. Der Diele folgend fällt Ihr Blick unmittelbar in den offenen und sehr großzügigen Wohnraum, welcher durch die großen Fensterfronten zur ausschweifenden, überdachten Terrasse nahezu fließend ergänzt wird. Lassen Sie Ihre Seele baumeln Dank Pursonic Soundsystem, ansprechender Beleuchtungstechnik und Blick auf den angrenzenden Teich.
Das erste Obergeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich für sich mit Küche, Tageslichtbad, großer Dachterrasse und überdachtem Balkon.
Im Dachgeschoss und Dachspitz befinden sich sowohl 3 Schlafzimmer für eine angenehme Nachtruhe als auch ein freundliches Duschbad für Ihre Morgenroutine. Auch hier setzt sich das geräumige Wohnkonzept fort und die Höhe der Dachkonstruktion wird großzügig und luftig ausgenutzt.
Im Keller erwartet Sie ein perfekter Wellnessbereich mit eingebauter Sauna und Badezimmer, so dass keine Wünsche offen bleiben.
Sehr angenehm ist der direkte Zugang aus der Doppelgarage ins Haus und Ihre Einkäufe sind schnell versorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und die Luft-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage sorgen für geringe Energiekosten.
Diese wunderschöne Immobilie mit vielen Vorzügen und Annehmlichkeiten ist der ideale Ort für Ihr Wohlgefühl und für die Entfaltung der ganzen Familie.

Objektdaten

Ort
79238 Ehrenkirchen / Ehrenstetten
Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
997.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Massivbauweise mit Betonkeller und Koch Betondecken
- Außenwände 30cm Gasbetonsteine
- Fenster ursprünglich aus Holz Mahagoni Doppelverglasung und Aluminium Schallschutzfenster Einbau 2017
- Heizung: Luft-Wärmepumpe Einbau 2010
- Photovoltaikanlage mit 6,11 KW, Einbau 2009

- Doppelgarage und ein Stellplatz
- Terrasse, Dachterrasse und 2 Balkone
- 3 Bäder und ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Sauna im Keller
- Gartenteich
- Pursonic Soundsystem auf der Terrasse
- TV SAT IP, Netzwerk, Kameras

- nicht im Preis enthalten: 2 Einbauküchen und diverse Leuchten

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://www.youtube.com/watch?v=bT_AnjRx-j0

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.05.2032
Endenergieverbrauch66,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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