BRUMANI | Großzügiges Baugrundstück mit Genehmigung und Hanglage in Vogtsburg, auf ca. 1.000 m²

Kaufpreis 347.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis347.000 €

Objektbeschreibung

In Vogtsburg im Kaiserstuhl steht ein rund 1.000 Quadratmeter großes Hanggrundstück zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauvorhaben bietet. Die ruhige Lage, der freie Blick in die umliegende Natur und über die Vogtsburger Nachbarschaft verleihen dem Grundstück einen besonderen Wohnwert.

Für die geplante Bebauung liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Der genehmigte Bauantrag schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Umsetzung und verkürzt die sonst übliche Vorbereitungszeit erheblich. Die Ausführungsplanung kann daher zeitnah fortgeführt und das Bauvorhaben anschließend realisiert werden.

Durch die Hanglage ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Architektur. Großflächige Fenster, helle Wohnräume und großzügige Terrassen können so ausgerichtet werden, dass die Aussicht bestmöglich genutzt wird. Gleichzeitig lässt sich das Gebäude harmonisch an den natürlichen Geländeverlauf anpassen.

Vogtsburg liegt inmitten der bekannten Weinlandschaft des Kaiserstuhls und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Die großzügige Grundstücksfläche, die besondere Lage und die bereits erteilte Baugenehmigung bieten sehr gute Bedingungen für Bauherren, die ein außergewöhnliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Objektdaten

Standort
79235 Vogtsburg
Grundflächenzahl
0,4
Grundstück
ca. 1.000,00 m²
Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Grundstück gemischt genutzt
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Bebaubar nach
B Plan
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Baurechtliche Situation:
- Hanggrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in gewachsener Wohnlage von Vogtsburg-Oberbergen
- Attraktive Topografie mit freiem Blick und vielseitigen architektonischen Möglichkeiten
- Grundstück bereits vermessen und im Liegenschaftskataster aufgeführt

Baugenehmigung und Planung:
- Vereinfachte Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit KFZ-Unterstand liegt vor
- Bauantrag vollständig genehmigt, inklusive Lageplan, Bauzeichnungen und Baubeschreibung
- Baugenehmigung bereits verlängert und weiterhin gültig
- Sofortiger Baustart nach Erfüllung der üblichen Auflagen möglich

Geplantes Baukonzept:
- Genehmigtes Einfamilienhaus mit moderner Architektur und hangangepasster Bauweise
- Großzügige Wohnflächenplanung mit Terrassen- und Außenbereichen
- KFZ-Unterstand und Zufahrt bereits planerisch berücksichtigt
- Architektur und Baukörper optimal auf Hanglage abgestimmt

Grundstück und Bauausführung:
- Hangsicherung im Außenbereich vorgesehen (Natursteinlösung geplant)
- Vermessung und Einmessung des Baukörpers vor Baubeginn vorgesehen
- Statische Unterlagen und Bauvorlagen vorhanden
- Umsetzung gemäß gültiger Baugenehmigung ohne erneutes Genehmigungsverfahren möglich

Karte

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