BRUMANI | Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Freiburg- Zähringen

Kaufpreis 447.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 447.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 125,66m²

Objektbeschreibung

Die charmante Etagenwohnung mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage in Freiburg Zähringen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für wachsende Familien oder als Studenten- WG für Kapitalanleger. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 7. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem attraktiven Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss. Die 5 hellen Schlafzimmer bestechen jeweils durch einen direkten Zugang auf den Balkon oder in den Wintergarten. In den Zimmern ist jeweils ein Kabelanschluss vorhanden. Die Türen und Zargen in der Wohnung wurden 2012 erneuert, sowie der Flur und die Küche 2020 durch Maler neu gestrichen. Vom optimal nach Süden ausgerichteten Balkon genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Rosskopf. Der Wintergarten verfügt, wie die gesamte Fensterfront in dieser Richtung, über sehr hochwertige Schallschutzfenster, wodurch man es hier immer ruhig und gemütlich hat.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer und ein Gäste- WC. Das zeitlose Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Badewanne und eine Waschmaschine.

Das solide Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. 2001 wurde der komplette Gebäudekomplex modernisiert. 2018 wurde die komplette Fassade energetisch saniert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Zugehörig sind ebenfalls ein Kellerabteil und ein separater Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wird von einer Verwaltung und durch einen Hausmeister betreut, welcher für die Bewohner jederzeit Ansprechpartner ist.

Objektdaten

Ort
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Etage
7 von 14
Wohnfläche
ca. 125,66m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
447.000€
Hausgeld
501€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten und Standkühlschrank
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Süd- Balkon
- Wintergarten
- Gebäudemodernisierung 2001
- energetische Fassadensanierung 2018
- Aufzug
- hervorragender Hausmeisterservice (im Gebäude)
- TV- Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- barrierefreier Zugang

Einbauküche
Personenaufzug

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
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