BRUMANI | Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die attraktive und sehr interessante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus, welches aus neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG besteht.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten Zimmer, welche für ein behagliches und komfortables Wohngefühl sorgen.
Die insgesamt 76 m² Wohnfläche bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung des eigenen Wohnraums.
Nach dem Eintreten betritt man einen Flur mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Vorratskammer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Schnitt und lädt zum Verweilen ein.
Das Kinderzimmer ist zwischen dem großen Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer eingebettet.
Des Weiteren besticht die Küche durch ein großes Fenster, welches im Zuge einer Erneuerung aller Fensterelemente in neuem Glanz erstrahlt. Eine schöne Essecke bietet hier Platz für die ganze Familie. Auch im Badezimmer erhellt ein Fenster den Raum mit viel Tageslicht.

Zugehörig sind außerdem ein abschließbarer Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und ein Stellplatz mit Gartenanteil. Der Garten im Hinterhof lädt zu Grillabenden mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Verweilen ein. Auch die Kinder kommen hier durch ausreichend Platz zum Spielen garantiert auf ihre Kosten.

Kapitalanleger aufgepasst: Das Objekt ist aktuell mit einer Kaltmiete von 775 EUR vermietet und eignet sich ebenfalls sehr gut als Anlageobjekt. Aufgrund vieler Sanierungsarbeiten, wie etwa neuen Fenstern, einer neuen Aussenfassade und einer neuen Elektrik stehen so in nächster Zeit keine weiteren Großinvestitionen an.