BRUMANI | Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Kaufpreis 227.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 227.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 76 m²

Objektbeschreibung

Die attraktive und sehr interessante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus, welches aus neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG besteht.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten Zimmer, welche für ein behagliches und komfortables Wohngefühl sorgen.
Die insgesamt 76 m² Wohnfläche bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung des eigenen Wohnraums.
Nach dem Eintreten betritt man einen Flur mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Vorratskammer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Schnitt und lädt zum Verweilen ein.
Das Kinderzimmer ist zwischen dem großen Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer eingebettet.
Des Weiteren besticht die Küche durch ein großes Fenster, welches im Zuge einer Erneuerung aller Fensterelemente in neuem Glanz erstrahlt. Eine schöne Essecke bietet hier Platz für die ganze Familie. Auch im Badezimmer erhellt ein Fenster den Raum mit viel Tageslicht.

Zugehörig sind außerdem ein abschließbarer Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und ein Stellplatz mit Gartenanteil. Der Garten im Hinterhof lädt zu Grillabenden mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Verweilen ein. Auch die Kinder kommen hier durch ausreichend Platz zum Spielen garantiert auf ihre Kosten.

Kapitalanleger aufgepasst: Das Objekt ist aktuell mit einer Kaltmiete von 775 EUR vermietet und eignet sich ebenfalls sehr gut als Anlageobjekt. Aufgrund vieler Sanierungsarbeiten, wie etwa neuen Fenstern, einer neuen Aussenfassade und einer neuen Elektrik stehen so in nächster Zeit keine weiteren Großinvestitionen an.

Objektdaten

Ort
76437 Rastatt
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- neue Aussenfassade
- vor wenigen Jahren wurden die Fenster erneuert
- neue Elektrik

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

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