BRUMANI | Familienfreundliches Dreifamilienhaus mit großem Garten – auch ideal für Kapitalanleger

Das attraktive, freistehende Dreifamilienhaus besticht aufgrund über 1.000m² Grundstücksfläche mit einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten. In einer nicht stark befahrenen Straße im Ortsteil Astheim ist diese Immobilie sehr ruhig gelegen und eignet sich daher ideal für junge Familien.

Alle drei Wohneinheiten haben durch einen Treppenhausaufgang einen separaten Eingang, sodass wir hier auch ideale Bedingungen für Kapitalanleger vorfinden. Ob Eigennutzung plus Vermietung der anderen Wohnungen oder als komplettes Anlageobjekt - "hier ist alles möglich".

In allen drei Etagenwohnungen gelangen Sie vom Wohn- und Esszimmer auf einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung, von der Sie den Sonnenuntergang abseits des ganzen Trubels genießen können.

- Die EG Wohnung hat 102m² Wohnfläche und 3 Zimmer
- Die OG Wohnung hat 101m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
- Die DG Wohnung hat 93m² Wohnfläche mit ebenfalls 3 Zimmern

Die Bausubstanz befindet sich in einem TOP Zustand. Das Dach wurde zwischen 2011-2013 komplett saniert. Die Gas-Heizungsanlage der Marke BOSCH wurde im letzten Jahr ebenfalls neu installiert.

Die Garten-Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Beispielsweise Grill- und Terrassenbereich, Loungeecke und Outdoorküche, Poolanlage oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab - ein Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger.

Auch die Parksituation ist großzügig. Ein Carport mit 3-4 überdachten Stellplätzen sowie eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz bieten eine komfortable Parksituation für die Bewohner.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zum Besichtigungstag (nach Terminabsprache) am 12.09.2021.