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BRUMANI | Exklusives Landhaus mit hohem Wohlfühlfaktor in Vogtsburg im Kaiserstuhl

Kaufpreis 597.000 €
Verkauft
Kauf
Landhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Herzlich Wilkommen in Ihrer Wohlfühloase.
Über die tolle Natursteintreppe gelangen Sie...
...in das großzügige Wohnzimmer.
Hier trifft alter Charme auf moderne Elemente.
Die lichtdurchflutete Küche...
...wo kochen Freude bereitet-
Schlemmen und kochen mit der ganzen Familie.
Das Badezimmer mit großer bodenebener Regendusche.
Rustikaler Treppenaufgang mit tollen Accessoires.
Alte Elemente des Hauses runden das Wohnkonzept ab.
Direkt beim Betreten grüßt Sie die Sonne.
Speisen Sie mit Ihren Gästen in gemütlicher Atmosphäre.
Wärmen Sie sich am wunderschönen Kamin auf,...
...der das Herzstück des Erdgeschosses ist.
Über die schöne Treppe gelangen Sie...
...in das große, offene Obergeschoss.
In dem hellen und warmen Raum...
...können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen,...
...denn hier ist Ihrer Vorstellungkraft keine Grenzen gesetzt.
Große Fenster Sorgen für viel Licht und...
...eine tolles Ambiente.
Vergessen Sie bei einem warmen Bad...
...den Alltag und entspannen Sie sich...
...in dem bezauberndem Badezimmer.
Die Liebe zum Detail ist gänzlich spürbar.
Die Treppe führt Sie...
...in das geräumige Dachgeschoss.
Hier wird durch die Großen Fenster...
...eine kuschelige Wohnatmosphäre geschaffen.
Geräumig mit viel Platz.
Die große Dachterasse zum verweilen
...mit sehr viel Platz...
...und wunderschönem Ausblick.
Perfekt für Familienfeiern- Grillabende oder zum Entspannen.
Der Schopf mit Zufahrt.
Der großräumige Innenhof.
Willkommen im Eingangsbereich der Ferienwohnung.
Das toll verabeitete Gäste-WC.
Oben angekommen...
...befindet sich die Ferienwohnung.
Neu & hochwertig...
...mit schön verarbeiteten Elementen des alterstümlichen Schopfes.
Über dem Wohnbereich befinden sich zwei Galerien...
...mit zusätzlicher Fläche und extra Stauraum.
Die schöne Küche...
...hier hat man alles was das Herz begehrt.
Der große überdachte Innenhof mit Schiebetor.
Die Zufahrt zu Schopf und Wohnhaus.
Flyer Vogtsburg
Flyer Vogtsburg_2
Keller
Erdgeschoss 71,79qm
Obergeschoss 79,3qm
Dachgeschoss 18,38qm
Erdgeschoss Schopf 13,45qm
Obergeschoss Schopf 72qm
Flurstück 6503
Landhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Herzlich Wilkommen in Ihrer Wohlfühloase.
Über die tolle Natursteintreppe gelangen Sie...
...in das großzügige Wohnzimmer.
Hier trifft alter Charme auf moderne Elemente.
Die lichtdurchflutete Küche...
...wo kochen Freude bereitet-
Schlemmen und kochen mit der ganzen Familie.
Das Badezimmer mit großer bodenebener Regendusche.
Rustikaler Treppenaufgang mit tollen Accessoires.
Alte Elemente des Hauses runden das Wohnkonzept ab.
Direkt beim Betreten grüßt Sie die Sonne.
Speisen Sie mit Ihren Gästen in gemütlicher Atmosphäre.
Wärmen Sie sich am wunderschönen Kamin auf,...
...der das Herzstück des Erdgeschosses ist.
Über die schöne Treppe gelangen Sie...
...in das große, offene Obergeschoss.
In dem hellen und warmen Raum...
...können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen,...
...denn hier ist Ihrer Vorstellungkraft keine Grenzen gesetzt.
Große Fenster Sorgen für viel Licht und...
...eine tolles Ambiente.
Vergessen Sie bei einem warmen Bad...
...den Alltag und entspannen Sie sich...
...in dem bezauberndem Badezimmer.
Die Liebe zum Detail ist gänzlich spürbar.
Die Treppe führt Sie...
...in das geräumige Dachgeschoss.
Hier wird durch die Großen Fenster...
...eine kuschelige Wohnatmosphäre geschaffen.
Geräumig mit viel Platz.
Die große Dachterasse zum verweilen
...mit sehr viel Platz...
...und wunderschönem Ausblick.
Perfekt für Familienfeiern- Grillabende oder zum Entspannen.
Der Schopf mit Zufahrt.
Der großräumige Innenhof.
Willkommen im Eingangsbereich der Ferienwohnung.
Das toll verabeitete Gäste-WC.
Oben angekommen...
...befindet sich die Ferienwohnung.
Neu & hochwertig...
...mit schön verarbeiteten Elementen des alterstümlichen Schopfes.
Über dem Wohnbereich befinden sich zwei Galerien...
...mit zusätzlicher Fläche und extra Stauraum.
Die schöne Küche...
...hier hat man alles was das Herz begehrt.
Der große überdachte Innenhof mit Schiebetor.
Die Zufahrt zu Schopf und Wohnhaus.
Flyer Vogtsburg
Flyer Vogtsburg_2
Keller
Erdgeschoss 71,79qm
Obergeschoss 79,3qm
Dachgeschoss 18,38qm
Erdgeschoss Schopf 13,45qm
Obergeschoss Schopf 72qm
Flurstück 6503
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen historischen Hof aus dem 17. Jahrhundert, der mit viel Liebe gepflegt und vollständig renoviert wurde.

Die Immobilie besitzt 6 einzigartige Zimmer mit viel Charme. Die tolle Holzverarbeitung ist in jedem Zimmer präsent und verströmt einen sehr hohen Wohlfühlfaktor. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre luxuriöse Innenausstattung.

Das Haus besitzt eine Dachterrasse auf der Sie mit sagenhaftem Ausblick Ihren Alltag vergessen, und zur Ruhe kommen können. Hier sind Sie ganz für sich und ungestört.

Das sehr gut aufgeteilte, große Grundstück bietet viel Platz für kreative Köpfe und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Momentan schafft es Raum für das Wohnhaus mit Keller und einen Schopf mit integrierter Ferienwohnung, der mit erworben werden kann, sowie 1372 qm Ackerland was in umittelbarer Nähe zum Haus liegt.

Das Haus wird über eine 1000l Pufferheizung und über den schön anzuschauenden Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit auf einen Durchlauferhitzer umzustellen. Um Strom zu erzeugen befindet sich auf dem Dach eine 7 kW Photovoltaikanlage.

Lage

Willkommen im Herzen des Kaiserstuhls! Der Kaiserstuhl ist ein bekanntes Mittelgebirge mit vulkanischem Ursprung. Es erhebt sich im Südwesten von Baden-Württemberg, in den Landkreisen Emmendingen und Breisgau-Hochschwarzwald.

Das Anwesen befindet sich in dem Weinort Oberrotweil. Ein Ortsteil von Vogtsburg, dieser liegt geschützt und idyllisch in der Sohle des schönen Krottenbachtals. Das Tal des Krottenbachs öffnet sich nach Westen gegen den Rhein und das Elsass.

In früheren Zeiten waren Talsohle und andere niedrige Lagen mit Obstbäumen bepflanzt, am westlichen Ortseingang und in der vorgelagerten Rheinebene wurde sogar Gemüse gezüchtet. Aufgrund der höheren Rentabilität wurde ab den 1960er Jahren damit begonnen, auch Flächen im Tal mit Reben zu bepflanzen. Leben wo andere Urlaub machen!

Zusätzlich erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, Mountainbiketrails, insgesamt 16 Naturschutzgebiete und zahlreiche flächenhafte Naturdenkmale über den Kaiserstuhl. Somit ist er ein sehr beliebtes Ziel von Naturliebhabern und Freizeitsportlern.

Sonstiges

Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu diesem charmanten Anwesen treffen Sie eine gute Entscheidung!

Objekt ist nicht denkmalgeschützt!
Der Eigentümer des Grundstücks, Flurstücknummer 66 hat Überfahrtsrecht auf die Hofraite des Grundstücks Flurstücknummer 65. Nach Maßgabe des Eintrags im Grundbuch.

1. Der gesamte Dachstuhl des Wohnhauses wurde 2012 neu erbaut.
2. Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser wurde im Jahr 2012 erneuert.
3. Gastherme ist im Jahr 2014 neu eingebaut worden.
4. Der Schopf (das Nebengebäude) ist kernsaniert und hochwertig ausgebaut.

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Lena Litschgi
Waldkircher Str. 12a
79106 Freiburg im Breisgau
E-Mail office@brumani.de E-Mail direkt l.litschgi@brumani.de Telefon +49 761 7699 030

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IHK-Ausbildungsbetrieb: Brumani

BRUMANI ist ein von der IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb.

Karriere bei Brumani
Mitarbeiterportal

© BRUMANI Immobilien GmbH 2017 – 2023 | Alle Rechte vorbehalten

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