BRUMANI | Exklusive Maisonette Wohnung in Freiburg Herdern – Neubau in Bestlage – Sonnhalde

Preis auf Anfrage
Verkauft
Kauf

Eckdaten

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Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 182m²

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Selbstständige oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die außerordentliche Raumhöhe von 2,60m im unteren Teil und 3m im oberen Teil der Wohnung verleihen allen Räumen viel Tiefe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in den beiden Obergeschossen von einem im Dezember 2020 fertiggestellten Architektenhaus (freistehend) und beeindruckt durch ein durchdachtes Konzept, welches keine Wünsche mehr offen lässt.

Vom Eingang gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und den weitläufigen Fensterfronten schon beim Betreten zum Wohlfühlen einlädt. Auf der kompletten Westseite des Wohnbereichs haben Sie Zugang zum großen Balkon mit einem wundervollen Weitblick. Vom offenen Küchenbereich hingegen kommt man auf einen weiteren Balkon mit Südostausrichtung. Ein großes Gäste-WC mit Duschkabine rundet die Etage ideal ab.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Auf dem Außenbalkon des zweiten Obergeschosses können Sie den Blick auf das Freiburger Münster genießen.

Die drei hellen Schlafzimmer besitzen jeweils einen eigenen Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Blick über ganz Freiburg. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch ein dazugehöriges Ankleidezimmer und großen Fensterfronten. Ein weiterer Vorzug des Dachgeschosses ist die angelegte Leseecke, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer strahlt Hochwertigkeit, Eleganz und Zeitlosigkeit aus.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie eine Garage mit 400V 32A Ladekabel für E-Mobile und Platz für Fahrräder.

Objektdaten

Ort
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Wohnfläche
ca. 182m²
Nutzfläche
ca. 56m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die zwei Maisonette Wohnungen in diesem exklusiven Architektenhaus wurden mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung bis 31.12.2020 von einem Generalunternehmer errichtet:

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Wärmepumpe),
• niedrige Energiekosten (KfW 55 Standard),
• hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge,
• moderne Sanitärobjekte,
• 3-fach verglaste Holzfenster,
• komplett fertig gestaltete Außenanlage,
• Garage für PKW
• Vorrichtung für Photovoltaikanlage,
• großzügige 2,60m Deckenhöhe im Obergeschoss und 3m im Dachgeschoss
• High-Speed-Internet (Download max. 1 Gigabit/sec)
• Energetik gemäß KfW-Programm 55 (nach EnEV 2016).

Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Die Möblierung in den Bildbeispielen ist virtuell dargestellt.

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

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