BRUMANI | Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Freiburg Herdern – Neubau in Bestlage – Sonnhalde

Preis auf Anfrage
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Wohnfläche 163m²

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Selbstständige oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die außerordentliche Raumhöhe von 2,60m verleiht allen Räumen viel Tiefe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem im Dezember 2020 fertiggestellten Architektenhaus (freistehend) und beeindruckt durch ein durchdachtes Konzept, welches keine Wünsche mehr offen lässt.

Vom Eingang gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und den weitläufigen Fensterfronten schon beim Betreten zum Wohlfühlen einlädt. Auf der kompletten Westseite des Wohnbereichs haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Die offene Küche überzeugt durch absolute Hochwertigkeit, bietet durchdachte Stauräume und eine große Küchenarbeitsplatte sorgt für viel Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC mit Duschkabine rundet die Etage ideal ab.

Über eine elegante Holztreppe kommt man in den unteren Bereich der Wohnung, in dem sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Die schönen Schlafzimmer sind trotz der Souterrain Anordnung wunderbar hell und bestechen durch einen jeweiligen, direkten Zugang in den exklusiven Garten. Das große Badezimmer wurde zeitlos, elegant und hochwertig gestaltet.

Zusätzlich befindet sich in dieser Etage noch ein großzügiger und gefliester Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große und bereits fertig angelegte Garten, welcher direkt von der Terrasse zu erreichen ist.

Des Weiteren befindet sich der zugehörige PKW Stellplatz direkt vor der Eingangstüre der Immobilie und verspricht kurze Wege, welche zum Beispiel nach dem Einkaufen sehr nützlich sind.

Objektdaten

Ort
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Wohnfläche
ca. 163m²
Nutzfläche
ca. 36m²
Grundstücksfläche
ca. 450m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die zwei Maisonette Wohnungen in diesem exklusiven Architektenhaus wurden mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung bis 31.12.2020 von einem Generalunternehmer errichtet:

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Wärmepumpe),
• niedrige Energiekosten (KfW 55 Standard),
• hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge,
• moderne Sanitärobjekte,
• verstärkte 3-fach verglaste Fensterverglasung (6mm) im UG und EG,
• komplett fertig gestaltete Außenanlage,
• Stellplätze für PKW/Fahrräder,
• Vorrichtung für Photovoltaikanlage,
• großzügige 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen,
• High-Speed-Internet (Download max. 1 Gigabit/sec)
• Energetik gemäß KfW-Programm 55 (nach EnEV 2016).

Die Wohnung ist komplett unmöbliert (außer die Einbauküche). Die Möblierung in den Bildbeispielen ist virtuell dargestellt.

Einbauküche
Offene Küche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Ähnliche Immobilien

Herr Pierre Bruns
Waldkircher Straße 12
79106 Freiburg im Breisgau