BRUMANI | Energieeffizientes Einfamilienhaus mit bestem Wohnkomfort in TOP Lage von Kandern

Kaufpreis 797.000 €
Referenz
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 797.000 EUR
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 141 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und erstklassigen Zustand. Es ist modern und zeitlos gestaltet und bietet eine hervorragende Wohnqualität in einem familienfreundlichen und zentrumsnahen Umfeld von Kandern.

Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 213 m² auf einem 496 m² großen Grundstück. Dank der intelligenten „Smart Home“ Haussteuerung und der zukunftsweisenden Zu- und Abluftanlage sowie elektrischen Jalousien in allen Räumen, bietet das Haus einen unschlagbaren Wohnkomfort. Mit der zeitgemäßen Luft-Wasser Wärmepumpe und einer Solaranlage auf dem Dach, ist das Haus mit einer ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A+ ein echtes Energiesparwunder.

Die Wohnfläche des Hauses ist mit 6,5 Zimmern sehr großzügig und bietet einen offenen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die sowohl den Blick ins Grüne als auch den Zugang zur Terrasse und zum Balkon ermöglichen. Die hochwertige und geräumige Küche mit einer exklusiven Steinarbeitsplatte bietet genügend Platz, um die Liebsten zu bekochen.
Ein moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen und die hochwertigen Bodenfliesen in den Bädern sorgen für eine zeitlose Eleganz.

Im Obergeschoss gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und direktem Zugang zum eigenen exklusiven Badezimmer. Mit zwei weiteren Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer ist genügend Privatsphäre für die ganze Familie im Obergeschoss sichergestellt.

Die voll unterkellerte Immobilie mit großzügigen Abstellräumen verfügt über einen direkten Gartenzugang. Der eingezäunte Garten mit überdachter Gartenterrasse ist der ideale Ort für entspannte Grillabende. Der gesamte Hausbestand ist bestens für junge Familien geeignet.
Drei Auto Stellplätze mit einem E-Auto Anschluss machen das Angebot komplett.

Objektdaten

Ort
79400 Kandern
Wohnfläche
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 72,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 496 m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
797.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Noch 2 Jahre Hersteller Garantie auf die Immobilie
- Voll unterkellert (3 Kellerräume mit ca. 73 m² Nutzfläche)
- Großzügige Garderobe
- SMART HOME Haussteuerung
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach
- Zu- und Abluftanlage in allen Räumen
- Elektrische Rollläden und Jalousien mit Somfy Fernbedienung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Einbauküche (im Preis nicht mit inkludiert)
- Moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen
- Glasfaseranschluss
- Ausgebauter Dachspitz
- Isoliertes Dach
- Gepflegter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Drei Außenstellplätze mit einem E-Anschluss
- Kamera im Eingangsbereich

Offene Küche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.07.2030
Endenergiebedarf12 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerSolar
A+
A
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F
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H

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