BRUMANI | Eindrucksvolle Villa mit Einliegerwohnung und großem Grundstück mit Ausbaupotenzial

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Eckdaten

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Zimmer 10
Wohnfläche 373,43 m²

Objektbeschreibung

In diesem Anwesen werden Wünsche wahr!

Am Stadtrand mit kurzen Wegen in die Innenstadt liegt diese außergewöhnliche Villa.
Das enorme Grundstück mit ca. 2.536 m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung beeindruckt schon beim Betreten des Anwesens. Im Erdgeschoss begehen Sie über die Eingangshalle ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, einer Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der ebenerdige Schlaftrakt verfügt über vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Ankleideflur.

Richtung Süden schmiegt sich an das Erdgeschoss eine teilweise überdachte, umlaufende Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, sowie einer geschützten Loggia für Ihre Gäste

Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, eine Sauna, Keller und ein Kühlhaus. Hier gibt es wirklich reichlich Platz zur Entfaltung für Groß und Klein. Das Ensemble verfügt über raffinierte Details wie z.B. elektrische Jalousien, Solarunterstützung und eine Photovoltaikanlage. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Hier kommen Sie direkt in Ihrer eigenen Wohlfühloase an, die durch den Pool abgerundet wird. Durch einen Innen- und Außenkarmin bleibt es auch an kalten Tagen warum und gemütlich.

Insgesamt verfügen Sie in diesem 1975 erbauten Anwesen über eine Wohnfläche von ca. 373,43 m². Im Jahr 1990 wurde es komplett renoviert. 2016 wurden zusätzlich alle Fenster ausgetauscht (3-fach Verglasung), eine neue Solaranlage eingefügt, eine neue Heizung eingebaut und die komplette Dachisolierung erneuert.

Objektdaten

Ort
77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr
Wohnfläche
ca. 373,43 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.536 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Villa
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Platz für 7 Fahrzeuge
• Pool
• elektrische Jalousien
• Photovoltaikanlage
• 3 fach verglaste Fenster
• Möbliert/Teilmöbliert
• Einbauküche
• Badewanne
• Stufenloser Zugang
• Fußbodenheizung
• Einliegerwohnung

Einbauküche
Keller

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

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