BRUMANI | Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Garten – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Das attraktive und komplett biologisch sanierte Dreifamilienhaus mit Keller besticht aufgrund über 543m² Grundstücksfläche mit einem weitläufigen und stilvoll angelegten Garten. Hier stößt man auf einen wunderschönen Terrassenbereich mit angrenzender Loungeecke, auf eine mit Natursteinen angelegte Feuerstelle für gemütliche Grillabende sowie auf einen großzügigen Gemüsegarten - der große Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. So hat dieses Objekt einen ganz besonderen Charme.

Alle drei Wohneinheiten haben einen separaten Eingangsbereich, sodass wir hier auch ideale Bedingungen für Kapitalanleger vorfinden. Ob Eigennutzung plus Vermietung der anderen Wohnungen, oder als komplettes Anlageobjekt – „hier ist alles möglich“. Denn mit den vorliegenden Gegebenheiten lässt sich das Objekt mit minimalem Aufwand ebenfalls in ein großes Einfamilienhaus umwandeln.

Aktuell findet man drei Etagenwohnungen vor:
- Die EG Wohnung umfasst 65m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Balkon
- Die OG Wohnung besitzt 79m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Balkon
- Das 1 Zimmer Studio-Apartment im DG hat 30 m² Wohnfläche und ein großer Balkon.

Das Highlight der Immobilie ist die Dachgeschosswohnung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das stilvolle und mit Holzoptik ausgebaute Studio-Apartment. Genießen Sie vom Balkon aus den tollen Weitblick bis in die Vogesen.
Die beiden 3-Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eignen sich vom Grundriss ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auch die Parksituation ist großzügig. Eine Garage (Holzhäuschen) und ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie das freie Parken vor dem Haus bieten eine komfortable Parksituation für die Bewohner.

Keine 200 m vom Grundstück entfernt befindet sich die kostenlose Autofähre, die im 15 Minuten Takt die deutsche Seite (Kappel-Grafenhausen) ansteuert. Ideale Bedingungen für Pendler!

Erhalten Sie weitere Einblicke mit Klick auf unser Objektvideo unter: https://bit.ly/3tKlx3i