BRUMANI | Charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Freiburg Zähringen

Kaufpreis 447.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 84 m²

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5- Zimmer Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein.
Sie überzeugt durch unglaublich viel Charme und setzt der Selbstentfaltung keine Grenzen. Die hohen Decken mit den ansprechenden Balken verleihen den Räumen beträchtliche Tiefe.

Durch den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfronten, welche die Wohnung des Architektenhauses nahezu vollständig umgeben, ist diese an Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Über den Wohnbereich gelangt man auf die im Jahr 2018 vollständig sanierte Loggia, auf der man entspannte Abende mit einem Glas Wein genießen kann. Anschließend an den Essbereich, lädt der Balkon zum Frühstück in der Sonne ein.

Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche besticht durch die hochwertige Natursteinarbeitsplatte. Direkt neben der Küche befindet sich ein helles Zimmer, welches gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und überzeugt durch einen zeitlosen Stil.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss und findet einen wunderschönen, offenen Raum vor, der sich hervorragend als großes Schlafzimmer eignet und ebenfalls mit viel Charme besticht. Die vielen Nischen eignen sich perfekt zur kreativen Gestaltung und praktischen Trennung des Wohnbreichs.

Zugehörig zur Wohnung sind außerdem ein Carport, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Objektdaten

Ort
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
447.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche der Firma Grimm (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Granitfliesen in der Küche
- Velux- Ausßenmarkisen (Dachfenster)
- hochwertige Parkett Fußböden
- Einbruchsschutz
- Einholung der Genehmigung zum Bau eines Schwedenofens (2018)
- Sanierung Loggia (2018)
- Außenjalousie (Loggia)
- Carport (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Keller
- Balkon
- Loggia

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2025
Endenergiebedarf119,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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