BRUMANI | Charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Freiburg Zähringen

Kaufpreis 447.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis447.000 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 84,00 m²
Baujahr1985
Etage4

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5- Zimmer Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein.
Sie überzeugt durch unglaublich viel Charme und setzt der Selbstentfaltung keine Grenzen. Die hohen Decken mit den ansprechenden Balken verleihen den Räumen beträchtliche Tiefe.

Durch den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfronten, welche die Wohnung des Architektenhauses nahezu vollständig umgeben, ist diese an Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Über den Wohnbereich gelangt man auf die im Jahr 2018 vollständig sanierte Loggia, auf der man entspannte Abende mit einem Glas Wein genießen kann. Anschließend an den Essbereich, lädt der Balkon zum Frühstück in der Sonne ein.

Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche besticht durch die hochwertige Natursteinarbeitsplatte. Direkt neben der Küche befindet sich ein helles Zimmer, welches gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und überzeugt durch einen zeitlosen Stil.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss und findet einen wunderschönen, offenen Raum vor, der sich hervorragend als großes Schlafzimmer eignet und ebenfalls mit viel Charme besticht. Die vielen Nischen eignen sich perfekt zur kreativen Gestaltung und praktischen Trennung des Wohnbreichs.

Zugehörig zur Wohnung sind außerdem ein Carport, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Objektdaten

Standort
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
447.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Anzahl der Stellplätze (Carport)
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche der Firma Grimm (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Granitfliesen in der Küche
- Velux- Ausßenmarkisen (Dachfenster)
- hochwertige Parkett Fußböden
- Einbruchsschutz
- Einholung der Genehmigung zum Bau eines Schwedenofens (2018)
- Sanierung Loggia (2018)
- Außenjalousie (Loggia)
- Carport (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Keller
- Balkon
- Loggia

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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