Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg- Landwasser und begeistert durch ihre ruhige Lage und der unmittelbaren Nähe zum Moosweiher.
Die schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 12- stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einem Aufzug zu erreichen.
Die 98 m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen: Dem Wohn-/ Essbereich und den Schlaf-/ Arbeitsbereich.
Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie über eine Treppe auf die erste Ebene. Hier befindet sich der Essbereich und das große und helle Wohnzimmer, welches mit seinem direkten Zugang auf den Balkon viel Platz zur Entfaltung lässt. Zudem bietet der Balkon eine grandiose Aussicht in die Natur. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die modern eingerichtete Küche. Die neuwertige Küche verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang auf den Balkon und ist hochwertig ausgestattet.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene in der sich das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, das Schafzimmer sowie das Kinder-oder Arbeitszimmer befinden. Letzteres verfügt wie das Wohnzimmer über große Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinder/Arbeitszimmer aus erreicht werden kann.
Neben dem leicht zugänglichen und abschließbaren Kellerraum, gehört sowohl ein eigene Garage zur Wohnung, als auch ein allgemeiner Fahrradabstellbereich.
Die Immobilie ist aktuell zu einer Kaltmiete von 817,00 € vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 5 Jahren und kann übernommen werden.
Bitte beachten Sie das Erbbaurecht. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 31.08.2066. Dieser Erbbauzins liegt bei 3% vom aktuellen Bodenrichtwert.
Wird die Wohnung selbst genutzt liegt die aktuell jährliche Zahlung bei 1.234,00 €. Bei einer Neuvermietung und der Nutzung als Kapitalanlage, beträgt die jährliche Abzahlung 1.788,00 € (gerundet).
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Hochwertige Laminatböden
- Kunststoff Isolierfenster (Erneuerung in 2005)
- Kürzlich verlegter Laminatboden im Küchenbereich
- Fassadensanierung (im Jahre 1998)
- Garage im Garagenhof neben dem Haus
- Moderne Einbauküche von 2019 (nicht im Preis inkludiert)
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
BRUMANI ist ein von der IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb.
© BRUMANI Immobilien GmbH 2017 – 2023 | Alle Rechte vorbehalten
© BRUMANI Immobilien GmbH 2017 – 2024 | Alle Rechte vorbehalten
